（二十一万左右，这是算便宜的房子了，哎……——）我隐约知道划拨性质的土地过户后是有风险的，好像万一拆迁非本单位的人是得不到补偿的。请问这样的房子我能买吗？怎么做才不会有风险，可以转为出让性质的土地吗？如果要转让出让的话我还要交钱吗？交多少呢？...
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各种理由推托 好像想要钱 如果打官司的话能赢吗 合同 收款收据 证人都有 打官司的话要多久 因为我现在着急要用钱 想把房子过户后卖掉 不知道打官司要几个月 还有当时不懂买的平房是划拨土地 现在过户还要交土地费是现在房价的40% 他要是再不过户我能要求他赔偿吗...
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提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人对房产及土地过户不作承诺，某拍卖公司的上述行为属规避法律、行政法规的行为 发生效力的规定，本案所涉标的应当属于依法可以处分的物品或者财产权利。 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见 ...
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提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人对房产及土地过户不作承诺，某拍卖公司的上述行为属规避法律、行政法规的行为 发生效力的规定，本案所涉标的应当属于依法可以处分的物品或者财产权利。 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见 ...
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提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人对房产及土地过户不作承诺，某拍卖公司的上述行为属规避法律、行政法规的行为 发生效力的规定，本案所涉标的应当属于依法可以处分的物品或者财产权利。 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见 ...
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房产有其特殊性，附着于国有划拨土地上。国有划拨土地上的房产转让，土地须先履行相关审批手续，办理土地出让后，方可办理房产过户。本案中，涉诉房产没有 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产管理法、担保法、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、物权法规定，我国对房地转让、抵押等权利实行的 ...
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利斌、徐善琴（甲方）于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇花行 划拨土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效的主张， ...
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利斌、徐善琴（甲方）于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于金沙镇花行 划拨土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效的主张， ...
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部门登记，领取《土地出租许可证》。(三)划拨土地使用权抵押的，抵押权人持土地使用证及有关证件，到土地所在地的市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门办理 登记和过户手续。第二十三条城市房地产开发和危房改造项目依照本办法执行。法律、行政法规另有规定的除外。市属国有工业企业在转机建制中涉及划拨土地使用权的 ...
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过户事项，具体地址是广州市越秀区珠江新城华就路31号。 3、在房产过户前需要准备哪些资料？ (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的 件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需 ...
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