的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业管理公司负责实施。但在实践中，由于某一管理项目的分期建设时常使两个阶段没有 研究》，法律出版社2007年版，第262页。 [15]邓华：《如何做好住宅小区前期物业管理的思考》，载《社科纵横》2011年第5期，第35页。 ...
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前90日完成。（四）进一步明确相关程序一是同一物业管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业 投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之日 ...
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行政法规和规章：_______________ 二、双方一般的权利和义务4．委托人的义务4．1委托前期物业管理招标代理工作的具体范围： __________________________________________________________4．2委托人应按约定的时间和要求完成下列工作（1 ...
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一方，承受了业主对开发商的不满和抱怨。该案件中的被告人，提起不交物业管理费的理由，大部分是因为开发商违反了当初的约定，没有提供会所、改变了当时的 前调解程序，以节约司法资源。本人认为其实可以成立新的前期物业公司聘用制度，由行政管理机关采用招标投标的方式，从登记在册的物业管理企业中选聘前期物业管理单位， ...
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业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 ...
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业主个人是否有资格进行本人物业所在住宅小区的前期物业管理招标备案情况查询？如果可以，到哪个部门进行查询？所需手续和程序如何？...
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服务合同的主要内容 （1）物业的接管验收 物业接管验收是前期物业管理服务协议的重要内容，也是物业管理开始运作的第一道程序。物业接管验收，是指物业 所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由 ...
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无原则给予维护，真令人遗憾。二、一审法院判决对二被上诉人双方所签订购《前期物业管理服务合同》效力及对上诉人有约束力定性错误。一审法院认为由于龙湾小区没有 认定事实错误、对争诉焦点定性错误、判决理由与判决结果逻辑错误且相互矛盾、程序违法、适用法律遗漏，请求二审法院：1、依法撤销(2011)鹿民二初字第 ...
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一期）第一批客户入伙之日起等等。此合同签订后，安信行公司进行了前期物业管理。2004年10月，未来假日花园一期业委会成立。2005年3月27日，甲方 的交接。根据物权法、合同法、以及关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见等有关法律法规，前期物业合同终止后的交接程序，应为物业公司向业委会或业委会指定的新 ...
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，超越业主委员会的职权，违反了法定程序，其所作出的重新选聘物业管理企业的行为无效。原告和各业主之间的前期物业管理服务协议，是依法成立的， 被上诉人立即支付所拖欠的名苑小区业主委员会活动经费27000元(其从所代收的物业管理费、停车场等使用费、保管费中每月返还3000元作为业主委员会的活动经费，2005 ...
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