本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在办理抵押登记当日交房，现在我已付了首付款且已过了户，都过了20多天了，卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么方式最快 ...
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我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚，现婚期将近，而房子不知道什么时候才能交，请问我该用什么方式最快地要到房子？去起诉的费用太高了，而我现在都没 ...
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我是买方，今年五月份签了一份购房合同，合同约定：“卖方取得全部房款卖方将房产交付给买房。”同时约定：“如果卖房不按合同约定时间履行，每延迟一天按房款总额的万分之五支付滞纳金”。像这种，卖房没有在收到房款当天或者第二天把房子给我，而是在第六天办理的过户手续，我可以要求收滞纳金吗？...
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房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到的情况下，现在要求卖方按合同约定日期交房，否则支付买方违约金，当时没有考虑周全， 日起一个月内，按揭款仍未到账，要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金，中介这样算违约了吗？可以要求交易时间顺延吗？如果中介不同意签这个补充约定协议怎么办 ...
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开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不 ...
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目的就是为了不赔偿违约金。在购房者收房后，开发商就以其已按合同约定的时间通知购房者来收房，购房者自己不接受为由拒绝赔偿违约金。所以，在没有完工时开发商通知收房 以风、雨、雪及高温天气等情况影响了开发商的正常施工，导致开发商逾期交房合法合理，不承担责任。《合同法》第一百一十七条规定：本法所称不可抗力，是 ...
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及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定时间交付房地产的，每延期一日应向买方支付买卖总 ，包括合同履行后可以获得的利益。具体到延期交房而言，如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用 ...
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还没有竣工验收，无法办理房产证；二、原告主张的逾期交房违约金已过了诉讼时间，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过高，逾期办理房产证的违约金 有效，被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、114条判决被告赔偿原告迟延交房违约金54万元， ...
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本人1个月前与上家通过中介签订了房屋买卖合同,约定房屋成交价是72万元,卖方在买方付清房款后5日内交房,合同条款最后有一条,说双方可以对未尽事宜另行签署 理由是合同里的72万元还没有着落，而且补充协议里约定的交房时间和合同里的冲突，合同里已经说明不得约定与合同条款相抵触的内容，所以补充协议里的约定无效 ...
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不能提前腾房。要我们按着合同来。什么时候把40万（前期已经给了他们10万定金）给他们，他们什么时候去解压。然后到合同约定的该腾房的时间再滕房。 6.然后 然后，又双方商量了好久，最后达成协议。12月5日，他们可以交房，交房当天我们把40万给他们，这些钱他们不去解压，拿去买理财产品，到明年3月份再解压。 ...
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