取得房屋所有权的先买方可以以物权排他性的效力取得房屋，而第三人并不能主张取得房屋所有权，只能向出卖方主张债权，故在先买方已经办理房屋过户手续后，售房人再次将房屋 是被欺诈，也可能存在主观恶意。 第五，房地产一房二卖的行为必然导致买受人利益受损，一方买受人的债权得不到实现。 (三)商品房一房二卖的后果 ...
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8000元）李进锋已认可； （2）限两天以内战军（被告）找条对帐。如果找不到多余款项，按原合同的约定付款；如果战军找到以上8笔不同数字的 洪训的诉讼请求。但是案件并未就此了结。2005年4月28日任洪训以未收到上述款项为由与中原油田达成了仲裁补充协议，该协议同意由郑州仲裁委员会裁决。2005年6月22 ...
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在这种情况下，以不发生无权处分合同无效的法律效力为宜，否则很难调和两者之间的矛盾（王轶著：《物权变动论》，中国人民大学出版社，2001年版）。 在 。这类财产主要包括机动车辆、船舶、航空器等，在转让这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，此类动产也是以登记为公示 ...
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在这种情况下，以不发生无权处分合同无效的法律效力为宜，否则很难调和两者之间的矛盾（王轶著：《物权变动论》，中国人民大学出版社，2001年版）。 在 。这类财产主要包括机动车辆、船舶、航空器等，在转让这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，此类动产也是以登记为公示 ...
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对抗合同以外的第三人，虽然在未办理过户登记之前，房屋的所有权是还是在卖方手里，但购房人享有对房屋的期待权，他可以对售房方主张债权。因此在房屋买卖中债权与 商品房一房二卖导致已经签订的合同得不到履行后，不能仅仅要求其偿还已付购房款，而应该依据有关法律要求其承担违约责任，进行赔偿，以惩罚房地产开发商的一房 ...
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但双方未办理房屋过户登记手续。 大桥路10号地段的房地产开发工程实际由李某全面负责，工程公司在该工程上未出资，只收取李某一定的管理费。2005年9月21 房屋拆迁许可证为由提出抗辩，该行为不仅违背了《民法通则》规定的诚实信用原则，也违背了市场经济条件下交易主体应遵循和认同的交易规则。如仅以不符合《条例 ...
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登记手续。此房款经原告父母同意由李某运继续用于投资，但至今未能归还。2007年1月11日，原告以其原房产证丢失为由补办了新的房产证。原审法院认为，第 占有，便提起了诉讼，因此，原审认定上诉人对被上诉人占有、使用该房屋没有提出异议不符合实际；二、被上诉人没有尽到审查和注意义务，在明知是上诉人房屋的情况下 ...
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在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人 支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同中未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方都以行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权为由，拒绝先 ...
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当事人应当按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产 是否欠付工程款，是否判决发包人承担责任？还是驳回实际施工人的请求（以条件不成就为由）。 （6）对于“欠款”的理解，是仅指工程款还是经过结算后的实际 ...
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当事人应当按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产 是否欠付工程款，是否判决发包人承担责任？还是驳回实际施工人的请求（以条件不成就为由）。 （6）对于“欠款”的理解，是仅指工程款还是经过结算后的实际 ...
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