"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?...
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的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格。”合同第九条约定：出卖人逾期交付 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；建设工程质量实施监督管理，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工 ...
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（一）按照建设条件意见书的要求建设完毕的证明材料；（二）《建设工程竣工规划验收合格证》；（三）基础设施和配套公用设施按规划建设完毕的证明材料；（四） ；（十二）其他需要提交的材料。第九条 开发项目经综合验收合格、备案后，方可交付使用。第十条 开发企业交付商品房时,应当向买受人提供房地产开发项目综合验收 ...
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购房合同交付期限：出卖人应当在2008－12－31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经【验收合格】条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。开发商认为验收合格指工程质量验收报告，即可交付，而综合验收合格才需要竣工验收备案表，，开发商至今未能提供竣工验收备案表，我该收房吗...
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合格分为商品房竣工验收合格和商品房综合验收合格两种情况，那么实践中，应当以什么标准来认定商品房交付条件中“经验收合格”呢？本文通过一个具体案例来详细分析。 建设项目环境保护管理条例》： 第二十三条建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。 第四、从我国《建筑法》 ...
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行业惯例来看，商品房验收合格是指经勘察、设计、施工、监理和建设五单位认可该商品房验收合格即可，原告所说的要取得政府部门的规划认可书是综合验收的标准， 四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的 ...
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条例》要求,住宅小区预售实行预售许可证制度。市、县住房城乡建设部门应对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督,发现问题时,应当责令预售人限期改正。未 合格证》。第十七条开发建设单位将未取得住宅小区竣工综合验收合格证书的住宅小区交付使用的,由市、县住房城乡建设部门根据国务院《城市房地产开发经营 ...
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综合验收备案表》报市开发管理部门存档。第九条开发企业交付商品房时，应向买受人提供《德州市房地产开发项目竣工综合验收报告》和《德州市房地产开发项目竣工综合验收 。第十二条开发项目综合验收合格的，方可交付使用。验收不合格的，不得交付使用。第十三条开发项目未经综合验收或者经验收不合格的，国土资源部门不得办理 ...
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施工质量保修书》；(九)建设项目档案已按规定向建设部门移交；(十)小区绿化经验收合格；(十一)小区用水已纳入城市公共供水管网，未使用临时施工用水或其他不 合格证书。第十四条 房地产开发企业进行商品房现售时，应当向商品房买受人出示住宅小区竣工综合验收合格证书或分期验收合格证书。第十五条住宅小区未经竣工 ...
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开发企业作为物的所有权人应当被处罚。若不处罚房地产开发企业，将致使大量商品房在综合验收前交付使用。 第二种观点认为，应当处罚业主。违法搭盖建筑物并非房地产开发 条例》第十七条第一款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但违法搭盖建筑行为并非开发 ...
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