甲某承包了国有土地，在承包期限内，将土地承包使用权转让给乙，并取得转让费数万元。请问，甲取得的转让费是否合法；已取得的承包权是否有效、合法，为什么？...
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农村土地利用制度的基础，不再让农村承包土地使用权肩负农民生存保障社会功能，农村土地使用权的流转才有真正的可能。在土地承包经营权转让中，出让方不应有物质性条件的 又是弱势的。欲维护土地承包经营权正常用益和处分，就必须规制国家征收和集体组织的土地调整。一方面，应当告别野蛮化的征地方式。国有资产在大量流失的 ...
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交易对价。权利人将物的使用权转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《物权法》遵循了《农村土地承包法》关于土地承包经营权的依取得方式不同 合法形式掩盖非法目的，都以双方当事人可以从中获利为目的。恶意串通多出现在国有资产流转交易或招投标交易中。合法形式掩盖非法目的系指双方当事人通过合同交易获取 ...
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的土地是被告陈凤梅的父亲开垦的荒地，已经管理耕种几十年，不属于国有土地，土地使用权依法转让，合同合法有效。2、规划图2份不能证明涉案的土地属国有土地 依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百三十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《 ...
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岑溪市人，成年。原告梁仕国诉被告梁仕珍及第三人梁仕军、倪志诚土地承包经营权转让合同纠纷一案， 2011年4月27日立案受理后，依法追加倪志诚为第三人， 地时余锦堂在场；第8份证据 ，龚海珍出庭作证的证人证言，拟证明争议晒地的使用权为梁仕珍、梁仕国所有。经庭审质证，被告对原告所举证据发表以下质证意见：对 ...
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清新县人民法院（现更名为“清远市清新区人民法院”），要求法院判决：（1）解除土地承包经营权转让合同；（2）判令李某返还合同价款430万元；（3）判令 二审法院前申请查封了李某价值430万元的财产（其中位于清远市区国有土地使用权一宗、已办理《承包证》的山林两处），确保日后顺利执行。 清远市中级人民法院经 ...
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工程、基础设施、配套设施、建筑安装工程费等。 （2）不符合上述条件转让国有土地使用权，将承担相应的法律责任，包括行政责任和民事违约责任（实践中， 、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地承包经营权也可作为物权设定抵押权，但抵押年限不得超过承包经营期限。 8.2.5 抵押物价值 设定抵押权时， ...
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农地使用权，承包人则依承包合同对同一土地享有债权性的承包经营权。但如果集体经济以合同的形式把其依法对国有土地享有的农地使用权转让给第三人，则集体经济组织 ）中国政法大学出版社1999年版，第396页。 （39） 期限过短会妨碍土地的适当集中以进行较大规模的农业经营，从而会减缓农业劳动生产率的提高速度； ...
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过去立法完全重视财产的归属问题而忽略财产使用增殖问题的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定 使用权，承包人则依承包合同对同一土地享有债权性的“承包经营权”。但如果集体经济以合同的形式把其依法对国有土地享有的农地使用权转让给第三人，则集体经济 ...
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过去立法完全重视财产的归属问题而忽略财产使用增殖问题的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定 使用权，承包人则依承包合同对同一土地享有债权性的“承包经营权”。但如果集体经济以合同的形式把其依法对国有土地享有的农地使用权转让给第三人，则集体经济 ...
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