解除的特征是：1．合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2.合同解除必须具备法律规定的 于一方当事人，使得该当事人即是合同的债权人，又是合同的债务人。比如，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，在乙公司尚未支付月租金时，甲乙二公司合并成立了 ...
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房主在什么情况下有权解除合同？ 众所周知，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的剧烈波动，一方要求终止或解除 1万元，其余149万元在房产过户时一次性支付给房主。签约后，买方支付了1万元定金，但余款149万元始终凑不出来，房主在多次催促无效的情况，诉至法院，要求 ...
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退房的8种情形一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情形： 1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到 ，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3开发商未经购房人同意擅自变更设计。 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定 ...
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当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中 ，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项 》的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的租合同因违反法律 强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以 ...
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打听房屋价格，价格合适帮他出售，在中介所的撮合下我代签了房屋买卖协议，收了2万定金并约定了违约条款。现在我哥哥对签订的协议不认可，说价格太低。 我哥哥不承认委托我卖房的话我就是诈骗.。请问我签的这份协议是否是无效合同，若是无效合同我承担什么责任，违约条款时是否还执行，是否属于诈骗？谢谢谢谢刘律师，我将 ...
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同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 格式条款，是自十九世纪以来发展起来的，是由于某些行业进行频繁地、重复性地 对该条款予以说明。如果提供格式条款一方没有提请对方注意免除或者限制其责任的条款，这些条款是否一定无效？这要看情况而定。原则上，当事人一旦接受了对方的格式 ...
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的重要原则之一，那么，自愿签订的合同就肯定有效吗？这还真不一定，并非所有双方签字明确的合同都有效，有些甚至双方都愿意也是无效的，还有一些是可以要求撤销的。 的证据，然后及时到法院去起诉，要求撤销这份协议。法院经过审查，如果确认是在被胁迫的情况下签订的赔偿协议，可以依法撤销，那张三就不受这协议的约束了。 ...
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退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同 ...
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退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金 出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 购房合同 ...
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的情况下，在很多情况下，劳动者是没有选择的余地的。我们遇到很多的农民朋友们，在陌生的城市举目无亲，又无一技之长，只要有人愿请什么活都干。可有的时候 仅仅工作了一个月，就被解除劳动合同。理由是该建筑公司在双方签订的合同中有“公司对迟到三次的职工可以开除”。又或是合同约定的完成工作期限已到。 6.关于违约 ...
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