是否有权收取停车费同在不公示的情况下随意增设小区设施？我们小区一直没有成立业委会，物业公司同房地产商属于同一公司一直没有更换，小区的住户不管是摩托还是小车不管有 入口处增加了一道刷卡门闸，在人行道入口处增加了一排难看的雪糕桶路障，但以上的设施增加没有公示，物业自把自为的增加，请问这样做是否合理？谢谢...
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前期物业合同已过期，小区至今未成立业委会，也没签定正式的物业服务合同。物业服务公司的服务质量是越来越差，前年楼下卖了房，新来的搞装修，结果后来我才发现，小阳台 该还是交原来那个价了，然后我就在年费到期后没继续交物管费了，现在拖了一年了，物管告到法院，我想咨询下我这官司有打头没有？（至少少交点费吧）他们 ...
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实行的是商品房预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下，以预购书、订购书、认购书或预售合同等形式将尚未 将大修基金划转出来。以B 市为例，四环之内3000多个商品房小区成立业委会的占到20%左右，而真正能够划转出大修基金的也就是少数几个，据我们的调查， ...
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法院起诉原告，要求确认1-6号楼同属一个物业管理区域，在本案诉讼期间，第一被告在原告承认上述事实的情况下撤回起诉，但原告仍以种种理由拒不缴纳物业费。2009年 ，案外人振盛公司系1号楼其余2-4层物业的业主。2002年该小区成立业委会后，2-6号楼由业委会聘请物业公司进行物业管理，1号楼业主则另行聘请 ...
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法院起诉原告，要求确认1-6号楼同属一个物业管理区域，在本案诉讼期间，第一被告在原告承认上述事实的情况下撤回起诉，但原告仍以种种理由拒不缴纳物业费。2009 业主，原告某某公司系1号楼其余2-4层物业的业主。2002年该小区成立业委会后，2-6号楼由业委会聘请物业公司进行物业管理，1号楼业主则另行聘请 ...
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我家的物业公司，准备在未成立业委会的情况下转让给别家管理公司，而且不准备通知业主，这样的做饭没有问题吗？...
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想操控小区事务就很难了。 [亮点1]业委会最迟5个月成立 在什么样的情况下可以成立业委会，一直是困扰很多小区的大问题。《指导规则》明确，物业管理 物业管理条例》明确了开发商未售面积只能算一票，但对于小区内的大业主票数如何统计没有作出具体规定。 在广州物业管理纠纷中，时常会出现大业主“欺负”小业主的现象 ...
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所在小区的已入住10年，一直没有成立业委会，2007.11开发商在没有经过业主同意的情况下擅自更换了物业公司。由于新的物业公司服务不好，我从2008年起一直没有付物业管理费，现在物业公司把我告上法庭。物业公司能以他与开发商签订的合同向我收钱吗？这不是违反了物权法关于重大事项要二分之一以上业主同意的 ...
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小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是 都可以自己做。一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜，入住满一年后即可成立业主大会。入住不满50%的小区两年后也可成立业主大会，在业主大会中，开发商 ...
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该业委会目前无法备案 如果按照双方公开的说法，那么矛盾的焦点便集中在小区业委会方面。小区通过业主大会成立业委会，为何通不过备案呢？ 龙华区房管局分管副局 ，小区的面积目前也无法统一，使得业主身份等无法确认，在无法确认身份的情况下，业主选出的业委会也没有明确法律条文予以支持。龙局长表示，龙华区房管局成立 ...
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