有关问题谈以下几点看法，以共各位同仁商榷。一、城市房屋权属登记行为的内容、性质及分类1. 房屋权属登记的内容。建设部2008年7月1日起施行的《 造假情况较严重的情况下，对于房产证的真实性，登记机构就必须查明。因为房产证是由登记机构发出的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中， ...
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法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一人的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙 过户登记。过一段时间后乙才得知此事，就诉至法院，要求丙返还房屋。法院应如何处理？丙取得房产所有权，乙追究甲的损害赔偿责任。因为此案中，虽然房屋的真实状态 ...
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我父母在农村有一房要拆迁，房子有房产证，农村集体土地使用证，房产证上有父母两人的名字。父亲已去世，母亲和我已转为非农户口，请问我和我丈夫、孩子有没有继承权，拆迁房屋能否得到赔偿。...
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的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利瑕疵，但由于其权利表征上存在严重欠缺，影响了 补偿问题进行以下说明。对于租金是否补偿，《城市房屋拆迁管理条例》未作规定，实践中有的对租金给予了补偿，有的没有进行补偿。笔者认为，对于这个问题，应该 ...
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住宅）、厢房（仓库），倒厦房（猪圈），总面积为305平米，但全部办有房产证。2010年阜新市政府拟建设阜新国际新城，其中B段项目拟占用雷先生的房屋，于是由 和资质证明，所谓的评估结果上也没有两名以上的注册估价师的签名，其真实性合法性都不具备。再次，从程序上来说。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十五条规定 ...
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，对自行搭盖部分进行了补偿。2、不论是国务院的《城市房屋拆迁管理条例》还是福建省、福州市拆迁管理条例，均没有对历史形成的加层及扩建的产权未登记部分进行安置 在原租房基础上陆续扩建的。参照《城市房屋拆迁工作规程》第八条和第十一条的规定，对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门 ...
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建立房屋买卖合同关系。关于周某与克莱斯特公司签订的《房屋拆迁协议》，根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人 某对皇姑区房产局发证审批行为不服，提起行政诉讼，一、二审行政判决已将周某取得的房产证撤销；而本案民事诉讼又认定周某的购房行为有效，这是否意味着民事诉讼与行政诉讼 ...
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补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。 （二）属于违章建筑。 如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁 6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上 ...
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补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。 （二）属于违章建筑。 如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁 6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上 ...
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补偿应当一并考虑，因此，国务院《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人 在立法上就存在缺陷。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定了房屋用途是价格评估的因素之一，但没有明确如何确定房屋用途，而是授权省、自治区、 ...
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