依据的就是法定依据与程序。从这一点来说，强制执行宅基地并无不妥。笔者对此持不同观点，认为农村宅基地不能成为案件强制执行的执行标的物。理由如下： 一、 对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条办理申请、审查、批准手续。此后，土地管理法 ...
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父亲生前把三间农村房屋卖给了外村人，双方只签了买卖合同，把写有父亲名字的宅基地使用证交给了买方，没办别的手续。我现在了解到那是个无效合同，可是当初的三间房屋还在。我现在是城镇户口，知道宅基地不能继承，那三间房屋我还能继承吗？...
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八十六岁老人，于2002年在老家溧阳，买了间农家房。去年卖房人不守信用，又要房子。以妻子不知情为由，把老人告上法院。法院以宅基地不能买卖为由判处合同无效。因此我很纠结。一个老人不识什么字，又不懂法律。难道卖房人不知道法律？土地证上有这一条宅基地不能买卖。农民可以卖出，又可以收回。这怎么理解呢？...
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请问我女友家里跟其他人之前已经签宅基地订买卖合同并且支付价款和拿到发票，如果国家规定宅基地不能转让，那么已经支付的价款能够怎么处理呢？合同是否有效，如果无效当初已支付的价款是按照原来的价款获取赔偿还是能够获得更多的赔偿呢？...
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该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，该结论并不准确。因此，不能在法律没有明确禁止性规定的前提下从法律条文中当然理解并引申出禁止某类民事 倾向却是集体土地的管理趋向严格。 四、审判中的处理原则 在审判实践中，关于宅基地买卖的法律适用问题业已长期、反复、深入地进行过讨论，但争议颇多、观点颇 ...
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该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，该结论并不准确。因此，不能在法律没有明确禁止性规定的前提下从法律条文中当然理解并引申出禁止某类民事 倾向却是集体土地的管理趋向严格。 四、审判中的处理原则 在审判实践中，关于宅基地买卖的法律适用问题业已长期、反复、深入地进行过讨论，但争议颇多、观点颇 ...
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，并将原告继承的财产予以拆除。两被告侵犯了原告的财产所有权，两被告所签的买卖协议无效。根据法律规定，二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。因此 中华人民共和国继承法》第三条规定的应当继承的遗产，原告通过遗产继承不能直接取得该宅基地的使用权。原告的户口已经迁出，已不是该村的集体成员，也不在该 ...
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，并将原告继承的财产予以拆除。两被告侵犯了原告的财产所有权，两被告所签的买卖协议无效。根据法律规定，二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。因此 中华人民共和国继承法》第三条规定的应当继承的遗产，原告通过遗产继承不能直接取得该宅基地的使用权。原告的户口已经迁出，已不是该村的集体成员，也不在该 ...
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份额，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意 ，沈×作为鲍×侄子，在购买房屋时亦知晓吕×系共有人，因此二人的行为不能简单认定为无权处分，而应属于恶意串通，据此要求确认《房产移交字据》无效 ...
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。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定要查看土地的性质，对于划拨土地上的房屋虽然价格低廉，可是 没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不 ...
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