土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。 后，再申请宅基地将不予批准。这是因为宅基地属于集体所有，国家允许村民申请宅基地建房，这是为了村民自身居住利益着想，但如果村民将宅基地上的房屋卖掉而 ...
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宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地，都归生产队集体所有，一律不准出租和买卖，但仍归各户长期使用，长期不变，生产队应保护社员的使用权。不能 十六条:“征地补偿费用未足额到位前被征收土地的集体经济组织或村民委员会可以拒绝交地。”我们不仅没有得到宅基地补偿安置，而且地上附着物都未补偿。如我方在该地 ...
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以上。国务院总理温家宝曾多次表示，因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然是“影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题”。 （二） 实现。所谓私有化是指法律规定农民以户为单位享有农村土地所有权，并可以买卖、抵押、出租、入股等形式实现土地的流转。笔者认为，由于如前所述我国现行的农村土地 ...
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认购书、订购书对上述内容进行了明确的约定，那么就可以被看作是商品房买卖合同了。 29、拆迁人在拆迁补偿安置方面有什么特殊权利？ 答：拆迁人与被拆迁人订立 （1）土地使用手续不合法；（2）开发商未支付全部的土地使用权出让金；（3）开发商违章建房，违章的部分无法办证；（4）开发商不能提供规定的资料；（5） ...
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的合法权益被上诉人在此合同上签上“保留对2002年7月16日拆迁安置协议的诉权”这样一句话。由此可以看出，在第二份合同签订之前，市公安局只是违约，并未改变第一份 之间的差价计算刘国立受到的可得利益损失显失公平。前协议是政府特许利用划拨土地直接集资建房，福利性质较强，故价格较低。后协议是利用出让土地开发 ...
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报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，为公共利益需要使用土地的，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。《物权法》第一百四十八条规定 房屋可住，因而需要被征收人安置租赁用房。从法理上看，租赁关系标的物因征收而消灭，租赁关系应自行终止。因此，买卖不破租赁原则应不适用于征收情形 ...
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导致无地农民基本生活保障费用的，经自治区人民政府批准，可以增加安置补助费，土地补偿费和安置补助费的总和最高按土地被征用前三年平均年产值的30倍计算。 2、征收 、建房批准证件等证明材料。 第二十二条 自接到预征收土地通知后，被拆迁人已取得建设用地、建房批准证件等但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆迁 ...
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重置价格结合成新结算，即只能仅就被征收房屋（或地上附着物）的建房成本对农民进行补偿。这实际上就是上个世纪我国计划经济时代规定的房屋拆迁补偿标准 农村土地归农村集体经济组织所有，农民对房屋享有所有权。也就是说，不但承认房屋在经济上具有独立的交换价值，而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖 ...
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协议约定在原址上建房。2004年2月2日下午，市政府召开第122次常务会议，会议决定联盟路改造综合开发由市建委为该工程项目法人，整个土地的拍卖由 合法权益被上诉人在此合同上签上“保留对2002年7月16日拆迁安置协议的诉权”这样一句话。由此可以看出，在第二份合同签订之前，市公安局只是违约，并未改变第一 ...
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出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，可以是明码标价予以出卖;可以是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里 以上;(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田 ...
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