购买的门面房变成了住宅，买主以欺诈为由主张撤销合同【案情】吴某的房屋坐落于沈阳市某区46号，房屋所有权证记载的建筑面积为67.68平方米，用途为住宅。贾 作为可撤销的合同还是应作为无效合同对待。对此存在着两种不同的观点:一种观点认为欺诈合同应属于无效合同。理由是，我国《民法通则》第五十八条规定，因诈 ...
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后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致。此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权 一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解 ...
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为公摊面积予以分摊，则在业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该车位、车库的面积(指分摊面积)，该车位、车库应当属于全体业主共有。反之，如果 便造成一种假象，业主花钱购买的就是这两部分面积的房屋，分摊面积中未包含车位、车库的，自然不对车位、车库享有所有权。其实，业主已经支付了车位、车库的房 ...
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一审认为，根据商品房买卖合同第三条的规定，姚某购买的柴杂间以建筑面积计算价款，双方在合同中约定柴杂间的建筑面积为11.87平方米。双方争议的焦点 商品房的预售总面积，即意味着该地下空间没有计入分摊的公用建筑面积，也表明有关行政机关已经允许房地产商将该地下空间独立进行销售，并承认有关权利。在这种情况下， ...
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房屋建筑按照设计要求已全部竣工，经验收合格的建筑面积。（１２）百元产值工资含量包干：是指实行百元产值工资含量包干的企业百元产值工资计提依据及提取情况。① 证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）代保管”是指各行对单位和个人购买的国库券、银行金融债券及地方各种债券，委托建设银行保管，建设银行受托代为保管的 ...
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企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明 其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 【租赁面积】 是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。 【租赁金额】 是指已办理租赁登记备案 ...
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房屋建筑按照设计要求已全部竣工，经验收合格的建筑面积。（１２）百元产值工资含量包干：是指实行百元产值工资含量包干的企业百元产值工资计提依据及提取情况。 证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）“代保管”是指各行对单位和个人购买的国库券、银行金融债券及地方各种债券，委托建设银行保管，建设银行受托代为保管的 ...
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资源配置中开始发挥重要作用，基本形成了以个人产权为主体的住房产权结构，从新建住房看，个人购买商品房住宅的比例已经接近94%。现在，拥有一个舒适、优美的安乐窝 销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积、套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积，销售面积的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的 ...
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预售商品房的再转让问题 预售商品房再转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房再行转让,俗称炒楼花。 预售商品房能否再转让？笔者认为，对转让楼花不应持一概 之一。 开发商在《商品房买卖合同》中往往只约定了该房屋的建筑面积，对公摊面积、套内建筑面积没有约定。这不符合《商品房销售管理办法》第二十一条规定 ...
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小区业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指公摊面积），在这种情况下，该地下车库的产权应当属于全体业主共有。反之，如果 证明车库的归属。如果没有在合同中规定车库的归属，就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利。其次，从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的， ...
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