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广州某房地产中介 原告A先生于2012年10月与房屋卖方、被告广州某房地产中介签订了一份《存量买卖合同》,被告收取了原告A先生中介代理费和加急费共计 卖方应在收取定金后三日内向银行办理转按揭手续。但直到11月,被告通知不能办理房屋转按揭手续。三方未能协商一致,为此,原告A先生诉至法院请求解除合同, ...
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中介相中了一套两兄妹共同拥有房子,并和其中的妹妹在中介那里签订了 “广州存量买卖合同”的示范文本,并当场付了5W定金给妹妹,因对方的哥哥不在广州 ,所以合约不成立呢 ?但中介可以证明由头到尾她哥哥都是知情并同意出售房屋的 2.可否追究妹妹的责任,如果可以,大概可以追讨多少违约金 3.如打官司,胜算有 ...
http://www.110.com/ask/question-1801389.html -了解详情
的真实情况,谎称库房为临街商铺,诱使原告基于此作出错误的意思表示,并签订存量买卖合同,构成欺诈,根据法律规定,应为无效法律行为。为维护原告的合法利益, 被告辩称:原告陈述的不是事实。原告是在核实房屋权属状况,并多次进行实地查看后,才决定与被告签订房屋买卖合同的,其意思表示完全自由,被告不存在欺诈行为 ...
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卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下,二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查,应注意以下几点 年版《存量买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》),在全市推广使用,新版合同将作为在广州今年上半年实施 ...
http://www.110.com/ziliao/article-212365.html -了解详情
和资金安全,现就有关问题通知如下:一、2011年1月起,广州市中心6区实行存量房网上交易制度,存量房交易当事人、房地产中介服务机构等均需通过统一的网上交易系统办理 应查看对应的存量房网上交易信息及网签的存量买卖合同(下称网签合同),并按以下要求办理:(一)核对存量房屋信息及交易信息;(二)核对网签 ...
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我在近段时间在广州看中了一套二手房,在中介那里与业主签订了《广州市存量买卖合同(示范文本)》,并交给业主2万元定金。后来我发现当时中介在 厅”,现在我想解除那份买卖合同,但合同上面注明了其中一方违约需要付房价的10%作为违约金,中介也要求我付中介费。请问我应该怎么处理?原业主这样改变房屋结构合法吗?...
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; (二)非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件(包括预收件和受理)时间为准; (三)没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以 技术和网络交易平台,强化存量房交易税收征管,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。不过“国八条”中“严格执行个人转让房地产所得税征收政策”字眼并未在广州细则中体现。 ...
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。1932年12月1日出版的《中央日报》曾用 突飞猛进和一日千里之势来描述当时广州房租的上涨:仅以最近五年内比较,则前时足供小家庭居住之一所厅两间 的契约关系,应该遵循合同自由的原则,国家无权干涉等,转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住的担保责任等 ...
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政府没有公布农地股份的转让,以及农地[112]销售、出租、赠予的程序与示范合同。这限制了家庭农场购买、承租农地的能力。俄罗斯第86号联邦政府决议 科技人员;其余的平均分配给配股时拥有集体经济组织身份的自然人股东。公司股份的买卖应当完全自由。[124]但是,集体经济组织、政府组织不得购买这类公司的股份。 ...
http://www.110.com/ziliao/article-16308.html -了解详情
低,逐步由卖方市场走向买方市场,许多住房需求者基本可以通过购房解决住房需求,房屋租赁市场回报的形式开始回落,逐步转向冷静。 4、房地产企业通过通过贷款融资的 的市场规则作用,房地产行业面临重新洗牌的局面。 12、各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加,风险控制难度增加,需要律师提供法律服务领域、深度、 ...
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