15、争议解决方式、地点选择的法律风险。 三、国际工程承包法律风险分析及预防对策 以上所简单概括的法律风险种类是工程法律实务中比较常见和常发的法律 条件。由此可见工期的重大法律意义和重大法律风险。工程法律实务中，工期纠纷案例所反应出来的问题就是工期的拖延构成业主反索赔的重大法律理由且工期罚款（违约金 ...
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及实证分析后，我认为****公司目前在一定程度上依然存在各种风险，需要各方面群策群力，共同建立起一道抗风险堤坝。现以律师视角，出具此“筑堤工程”法律 受偿权优于抵押权和其它债权。可见，《合同法》286条及其司法解释对于建筑企业维护自己合法权益而言，不啻为“一把尚方宝剑”。因此我们公司碰到那些诚信度低或 ...
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，业主直接决定物业管理的方式。区分所有权是19世纪以来因城市多层建筑兴起而出现的新型权利，指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分所有权，就 其拥有的建筑物区分所有权，行使对物业的管理权，成为物业管理法律关系的当然主体。但是，如前分析，业主又不可能单独参与物业管理活动，而是通过一种制度化的组织 ...
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及诉讼时效。发包人在第二份上诉状第二项上诉请求“判令被上诉人返还上诉人工程补贴款658.216318万元”。请求无事实依据暂且不论。原告一审诉讼根本未涉及到补贴款 当庭判决的基石。二、维护合法权益的武器还是法律建设单位或业主以多种方式拖延结算付款时间，已成为建筑市场的顽症。施工企业应采取相应对策，在 ...
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条款暗藏风险，仍然草率报价。下面我们举例具体来分析:案例1：某工程采用固定总价合同。在工程中承包商与业主就设计变更影响产生争执。最终实际批准的混凝土 公司交纳管理费，但是一旦出问题,按《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定,建筑公司可能会没收非法所得，有些比较严重的情况会被记 ...
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有特殊约定，这一点应该值得承包人的律师和法律顾问注意，后边我们在具体案例分析中会提到（中铁十八局集团第二工程有限公司诉四川省成绵（乐）高速公路建设指挥部案 、调停、能使索赔达到一个理想的效果。最近我们遇到新津的一起案件,建筑公司与业主的副总联合,以合同形式,把本来900多万的损失扩大到1700多万,很 ...
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前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定，应当 决定的。 3、法律关于土地使用权缩水的处理。 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5 ...
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前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定，应当 特点决定的。3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5 ...
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行使管理权。因此，此时业主的共有权受到战时防空目的的限制，从对我国《物权法》第73条的分析来看，人防工程可以被解释为建筑区划内的公用设施。 ）海民初字第10827号民事判决书。 [33]同前注[30]。 [34]实践中出现过此类案例：在广州市白云区的华兴苑小区，开发商在2004年3月因为欠债将724 ...
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发包人的有力“反击”，甚至会出现索要工程款不成，血本无归。笔者就接触过一个案例。承包人承诺了竣 工工期，还约定了逾期违约金。由于发包人不及时支付 论坛，2005年10月28日《法人》 [2]周泽，《建筑工程“黑白合同”纠纷法律适用研究》，人民法院网，2005.7.6 [3]最高人民法院民一庭审判长冯晓 ...
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