你好! 咨询一个问题: 我和开发商签订了一个房子买卖合同,是期房.开始的时候因资金不足选择了银行贷款.开发商已拿去备案. 不出一个月我取消了银行贷款,当时也问了 可以,那我选择了一次性付清了.开发商收余款也是按上次收的首付款给的是刷卡凭证及收据任证.而因之前签的合同已备案,现在在我手上的合同付款方式是 ...
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庭审质证，本院予以确认。 本院审理认为： 1、关于买卖合同的效力。上诉人与被上诉人签订的《沈阳市房地产转让合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政 ，理由成立，应予支持。但由于上诉人与被上诉人在《沈阳市房地产转让合同》中并未约定付款方式、期限及房屋交付及变更登记期限，根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付 。 实践中，常见的商品房买卖合同约定违约金计算的方式大致有两种：一种是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交 ...
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，张某与王某签订的房屋买卖合同无效。根据《民法通则》第72条：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他方式取得财产的，财产所有权从财产交付 合同的合意，这时候可能产生缔约过失责任。本案正是缔约过失责任。 笔者同意第一种观点，过户登记不是是房屋买卖合同的生效要件。从德国物权理论上讲，房屋买卖 ...
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：__________________（以下简称乙方） 一、 为房屋买卖有关事宜，甲、已双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则。经协商一致订立合同，以资共同遵守，订 层502户的阁楼。 二、 甲乙双方商定成交价格为人民币20000元，大写：贰万元整。 乙方在2012年7月26日前分两次付清，付款方式：现金 ...
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卖房起草交1万元定金如果3个月内能网签，能网签签正式合同之日把余额一次性付款，如果我们不买的情况我们定金不能收回。本来我们也是诚心买房子，出于对 履行合约，但办理不了注销抵押，和房产局备案，但现在房子是抵押在银行手里，我们签订合同的时候并未告知我们是买的抵押房，房产权是在银行手里，这种情况，我们可以 ...
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我们选购了一套期房，2013年10月份交房，2011年10月份要开盘了，开发商要求在开盘签到商品房买卖合同十天内付清首付，这个符合规定吗？还有我说分期付款，开盘就要付40%的房款，主体修建到50%时在付30%，主体封顶付20%，房子据说2012年底竣工验收，2012年底 ...
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到他名下。事实上，肖某与我签订合同时，他没有足够的钱，没有能力购买这个房子。肖某签订合同的时候就存在欺骗我的行为，而之后不交纳购房款的行为更 ”和“协议签订时交付购房款100万元”等约定。 2、关于付款金额约定的变化。《房屋买卖居间见证合同》约定，肖某的付款方式为全款一次性付清。并约定交易价为102 ...
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;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款 的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为 ...
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使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要 ；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期； ...
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