调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，不 能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件， ...
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规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。 由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行合同，要么支付违约金10万元退房解除合同。 ...
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如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了房屋买卖合同，仍可以继续办理过户手续。 2.离婚之后，再买房是否受限售令限制？ 根据限购令 并不能克服的客观情况。限购令等属于政府颁布新的政策或行政措施，并导致合同不能履行，符合不可抗力三个特性，即不可预见、不能避免、不能克服。 5.限购 ...
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）海民初字第28127号民事判决，判决：一、刘X与崔X签订的北京市存量房屋买卖合同继续履行。二、驳回刘X的其他诉讼请求。宣判后，崔X不服该判决，上诉 理由是：一审法院认定事实不清。一审判决查明中致使刘X未能办理贷款的原因缺乏合同根据，因果关系不明。一审判决证据不足。刘X同意一审判决，不同意上诉人的上诉 ...
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原则，故诉至法院，请求：1、判决房屋买卖合同继续履行，依据合同将房屋按约定价格卖给赵某，张某协助赵某办理房屋过户手续；2、本案诉讼费由张某承担 张某的陈述在案佐证。原审法院认为：依据相关法律规定：行为人没有代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，与赵某 ...
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的购房款，其95f4ujwp9?%购房款由甲方向乙方提供土地证、房产证后进行支付。甲方应于合同签订后30日内办理完过户手续，并将过户后的土地证、房产证交给乙方，每 判决：一、原告河南省飞达通信开发有限公司与被告李英乔签订的房屋买卖合同继续履行(合同房屋位于：叶县昆阳镇东大街原剧院广场临路)；二、被告李 ...
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履行内容另行起诉。十二、商品房不符合交付条件的处理买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限 房数卖中买受人的权利顺位一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《 ...
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变更原则。 第三种观点认为银行房贷政策调整属于商业风险，当事人不可据此解除合同。[1]购 房人希望通过按揭方式购买商品房，其应当预见办理贷款存在的不确定性 举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋购房人的信用低等个人原因所致， 其主张解除 ...
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方式支付所购房产的对价，使合同无法继续履行。鉴于公寓楼房屋买卖合同已无继续履行的可能，该合同应予解除。但作为该合同标的物的房产产权已为被告所有 的规定，应由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说，双方当事人之间的土地使用权转让合同虽然成立，但由于需要办理土地用途改变的审批手续，在审批手续办妥前，合同 ...
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付款，并按累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际之日止， “当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”鉴于本案房屋买卖合同已经履行完毕，在履行过程中，上诉人熊鹏、上诉人银峰公司互负违约责任，故对上诉人熊鹏要求 ...
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