公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢建筑服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室 ；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第六 ...
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要求判令被告，一、确认双方于2005年签订的房屋买卖合同有效；二、支付合同房款230 775元；三、支付地下室房款20 370元；四、支付逾期付款违约金69 签订一份书面的商品房买卖合同，故被告与原告签订了一份空白合同，原告口头承诺同意按2003年口头约定的价款计算房款。地下室系买房附赠不应付费，不 ...
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房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”如果双方买卖合同没有约定违约责任，发生纠纷以后，将按上述司法解释的规定确定 促销，往往将屋面的使用权做为花园赠于某个业主，此种做法侵害了全体业主的利益。除屋面外，露于停车位、停车库、地下室，甚至绿地、花园等，发展商 ...
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为了挽救成交量，楼市近期频现促销潮。打折、返赠等促销手法层出不穷，一些楼盘还推出了买房赠地下室的让利策略以吸引购房者。值得注意的是，白送的房产 地下室具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程 ...
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出租房屋范畴及用途 甲方将座落于南宁市青秀区柳沙路XXX下AX至XX栋地下室XX号铺面（以下简称XX号铺面），共壹间（330平方米）（以房产证为准 买卖合同》及原告代理人到房管部门查询都表明，XX号铺面的面积为126.53平米，且该买卖合同的房屋平面图并不包括铺面后面的库房。因此原告出租给被告的房屋应 ...
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的商品房买卖合同，但九天置业提供合同文本的条款与其宣传彩页以及签订的定购协议约定的内容严重不符，存在地下室窗户朝向改变、开放阳台变为封闭阳台、房屋面积增加 了27平方米以及不再附赠私家花园等重大变更，上述变更严重违背了鲍培君当初定购商品房的初衷，九天置业应承担未签订正式的商品房买卖合同的违约责任。一审 ...
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的商品房买卖合同，但九天置业提供合同文本的条款与其宣传彩页以及签订的定购协议约定的内容严重不符，存在地下室窗户朝向改变、开放阳台变为封闭阳台、房屋面积增加 了27平方米以及不再附赠私家花园等重大变更，上述变更严重违背了鲍培君当初定购商品房的初衷，九天置业应承担未签订正式的商品房买卖合同的违约责任。一审 ...
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工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 》第22条规定：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。第48条规定：城市新建民用建筑，违反国家有关规定不修建战时可用于防空 ...
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两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。”《物权法》第52条规定：“国防资产属于国家所有。”笔者认为，国家直接投资的 ...
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所有权人所共有的共用部分。我国台湾地区则通过内政部营建署的命令，规定建筑物在地下室依法附建的防空避难所兼停车空间，视为公共设施，不准登记为个人私有，也 强势一方侵害弱势一方的权利披上了合法的外衣，房屋买受人在交易中通常只能被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定，开发商必然会在合同 ...
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