私房中的共有产人签订动迁协议，却无需与居住以外的共有产人无需签字。即，房屋共有权人的权利在动迁协议的阳光下被合理地遮蔽。那么，需要我们讨论的问题便 限期搬出房屋等义务；而拆迁人则负有支付动迁安置费用、保障被拆迁人的居住条件等义务。在协议履行的过程中，一方存在过错，则应承担合同法上的过错责任。在设定债权 ...
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甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整（大写）， 所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资 ...
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甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整（大写）， 所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资 ...
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金巧、郑令莉符合法定申领产权证和共有权保持证的条件，遂于1993年6月7日依法核发了产权证和温字第1488号房屋共有权保持证。法庭审查时，原告金铭 ”，或系存在诸多疑点的“合同”，其证据效力不足以对抗行政机关经审查、甄别后对房屋权源作出的处理和确认，即被告提供的上述证据的证据效力低于原告提供的《温州市 ...
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，达成如下一致意见，以资共同遵守。 1、乙方无条件同意放弃上述房屋共有权，确认该房屋为甲方个人所有，乙方亦无需承担该房屋贷款，尚未归还的房贷为甲方个人债务。 2、在甲方还完上述房屋房贷并能办理该房屋过户手续时或甲方具有过户的条件时，乙方须无条件协助甲方办理过户手续，将该房屋过户到甲方 ...
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则是问题的关键。根据最高人民法院司法解释及有关法律原则，共同共有房屋的善意取得，至少应具备以下条件： 第一，共有房屋出让人必须是共同共有人。通常是指部分共有人未经 买受人须善意且无过失，即买受人在主观上具有善意，对于卖方未经其他共有人同意而擅自处分的行为毫无知情，根据对交易时客观情况的通常判断，买受人 ...
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以此作为裁判的依据。不过，在我国的地方性法规和规章中，倒是有不少明文规定，房屋共有人应当优先于承租人行使优先购买权。［30］在这些省市，处理共有 对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见，或者对承租人提出的确认与出租人以同等条件成立买卖合同的请求不予支持，这显然无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为 ...
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关系，从而使出租人的利益不致遭受损害。因此，从维护出租人的利益出发，相对同等条件说更为合理。 出租人与第三人订立买卖合同之后，应当在一定的期限内通知 合同司法解释》第24条采纳了主导性学说，该条明文规定，房屋共有人行使优先购买权的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。 笔者认为，以优先购买权是 ...
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一种期望，但并不是所有的期待都是期待权。期待权的构成应该具备以下条件： (1)对未来取得某种完整权利的期待； (2)已经具备取得权利的部分要件； (3) 司法解释》第24条采纳了主导性学说，该条明文规定，房屋共有人行使优先购买权的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。 笔者认为，以优先购买权是 ...
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，因而不具有物权性质，仅具有债权效力，根据物权优于债权的民法原理，在同等条件下，房屋共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。原告刘甲与第三人钱某 的利害关系、所尽的注意义务都明显强于承租人，因而从权利义务一致角度分析，共有人的优先购买权也应该优先于承租人的优先购买权而受到法律保护。 如前所述，共有人 ...
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