所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指由国家或国有企事业单位享有所有权的房屋[xiv]，公房又可分为直管公房和自管公房。直管公房即政府 必须提前终止，而是指不得建立新的房屋租赁关系，有的地方对此进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：“规划管理部门核发建设用地 ...
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的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指由国家或国有企事业单位享有所有权的房屋[xiv]，公房又可分为直管公房和自管公房。直管公房即政府 必须提前终止，而是指不得建立新的房屋租赁关系，有的地方对此进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：规划管理部门核发建设用地 ...
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所有权人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附属物的使用人。本规定所称城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位)是指依法取得 并处以500元以上1000元以下的罚款；造成拆迁人经济损失的，应承担民事赔偿责任。第五十九条市房屋拆迁主管部门依照本规定实施罚款时，应出具省 ...
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安置的权利，同时负有在公告规定期内腾房让地的义务。 国务院行政法规规定了拆迁补偿安置协议的主要内容。2001年新的《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定( 通则的公平、等价、有偿原则和依据《城市房屋拆迁管理条例》取得的民事权益。[2]补偿安置不存在国家公权力的介入，补偿安置是民事法律关系。或者认为，我国 ...
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安置的权利，同时负有在公告规定期内腾房让地的义务。 国务院行政法规规定了拆迁补偿安置协议的主要内容。2001年新的《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定( 通则的公平、等价、有偿原则和依据《城市房屋拆迁管理条例》取得的民事权益。[2]补偿安置不存在国家公权力的介入，补偿安置是民事法律关系。或者认为，我国 ...
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裁决的； （六）违反本条例规定实施强制拆迁的。 房屋拆迁管理部门及其工作人员有前款行为之一，给拆迁当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 第五章 附则第 十一条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 交通、能源、水利等国家和省大型基础设施建设项目的拆迁 ...
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房屋拆迁性质不明 作为政府参与拆迁的唯一理由，公共利益的界定在整个房屋拆迁的过程中有基础性意义。我国2004年《宪法修正案》第20条规定：国家为了公共利益的 领域引入民事纠纷解决机制后产生的新概念。司法机关处理拆迁案件的个案性特征突出，而司法的公信、映射功能减弱。 城市房屋拆迁诉讼是行政争议与民事争议 ...
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制度（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市 指导的作用，因强迫调解或错误指导造成当事人损害的，应承担行政赔偿责任。 7．严格追究行政机关及其工作人员的违法违纪责任，加强纪检部门、行政监察机关、人民检察院 ...
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制度（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市 的作用，因强迫调解或错误指导造成当事人损害的，应承担行政赔偿责任。 7.严格追究行政机关及其工作人员的违法违纪责任，加强纪检部门、行政监察机关、人民检察院的 ...
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不服的，可以申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。行政裁决是国家行政机关依据法律法规的授权，以居间裁决者的身份，对特定范围内与裁决机关行政管理职权密切相关的 五）行政机关违法强制拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，补偿安置裁决作出 ...
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