。类似地，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是负担行为，租金的支付是物权行为，此无疑义。然出租人移转租赁物占有使用收益的行为如何定性？ 对此，学者认为是准 丙向乙主张所有物返还，乙便无法继续占有和使用租赁物，甲因此陷入违约。甲乙间的租赁法律关系因此会转变为违约损害赔偿法律关系。第229条的功用在于，通过 ...
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物权化的债权，设立专门的法律予以规范和调整， 从而实现对两种用途不同的房屋租赁当事人利益的平等保护，实现社会公正。 据此，笔者建议从明确权利权利行使期限（ 房屋，承租人有权以出租人侵犯优先承租权为由， 要求赔偿损失。 至于损失在实践中应如何认定，笔者认为应以承租人的实际损失为限，包括搬迁和重新安置费用 ...
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性地位的保护。[26]其次，在理论上，买受人占有权利的物权化可以通过基于租赁关系的占有权的物权化而类推。[27] 债之关系的相对性为传统民法之一般原理， 。经济分析法学认为，从效率观点看，合同法应当规定违约赔偿，让估价更高的丙得到房屋。[61]因为如果对乙给予违约赔偿救济，丙可以直接从甲处取得房屋；而 ...
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，除了回复土地原状的工作，所有的协议内容均已完全履行。原告起诉被告违约损害赔偿。原告邀请的专家评估该回复工作的成本大约是29000美元。原告起诉主张25000 。假设建筑合同的当事人意欲出卖该建筑，尽管履行有点瑕疵，但该瑕疵不影响房屋安全和正常使用，有该瑕疵和没有该瑕疵的市场价值降低是500元或者更 ...
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德(Wilkes v. Wood)一案。在该案中，约翰威尔克斯对政府机构搜查其房屋时所使用的令状的合法性提出异议。法官在对陪审团的指示中特别授权作出惩罚性 后，由《示范法》来支配此类裁决。该法对初审法院和上诉法院如何对陪审团的惩罚性损害赔偿裁决进行司法审查、当事人的举证责任等等，作出了明确规定。 三、 ...
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再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”， 项下的义务均未履行，并且一方的不履行构成免除对方对待履行义务的实质违约（material breach），以至于合同对方当事人可以此为由拒绝履行其合同义务。按照该 ...
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再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”， 项下的义务均未履行，并且一方的不履行构成免除对方对待履行义务的实质违约（material breach），以至于合同对方当事人可以此为由拒绝履行其合同义务。按照该 ...
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再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理， 项下的义务均未履行，并且一方的不履行构成免除对方对待履行义务的实质违约（material breach），以至于合同对方当事人可以此为由拒绝履行其合同义务。按照该定义 ...
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的签订不会产生不动产所有权转移的结果，但是会产生债法上的义务，违约一方应承担赔偿责任。签订预约合同后，律师或者公证员会查证不动产的法律状况（特别是 审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14条）。 [8]关于这方面的简要但是非常明晰的论述，参见R. Sacco/ ...
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？因为在这个例子中，D之所以可以将房屋转租于F有赖于E的违约，尽管这种违约并非D所期望。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D 一种更确定，更具操作性的依据。但在事实上，这不过是对违约损害赔偿理论的一种改良，至于如何提供一种对处于合同磋商（bargain）阶段的当事人之间的关系予以 ...
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