请教律师： 关于拆迁安置房交易，房产证没有办下来的情况下，通过中介与房东签三方合同，是否有风险？签合同时房东会将拆迁协议等文件正本压在我这里。 目前我了解到，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 但 ...
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奶奶一个人的拆迁安置房（国有产权）；现老人病重，想生前卖掉，卖房款由我爸爸三兄弟平分；房产证估计在奶奶生前办理不了；房产证办理的时候只能先写奶奶的名字，然后再办理交易过户；我爸爸打算将房子买下来，现在想弄清楚，1、如果房产证在老人去世以后才办理，我们有了与奶奶 ...
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奶奶一个人的拆迁安置房（国有产权）；现老人病重，想生前卖掉，卖房款由我爸爸三兄弟平分；房产证估计在奶奶生前办理不了；房产证办理的时候只能先写奶奶的名字，然后再办理交易过户；我爸爸打算将房子买下来，现在想弄清楚，1、如果房产证在老人去世以后才办理，我们有了与奶奶 ...
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我们买的是拆迁安置房,通过中介跟房东签署的买卖合同,当时房东的房产证没有下来,我们交了2W的押金,合同约定等房东产证下来一周内交易,合同签订谁违约要负50%的违约金,请问这个合同有效么...
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拆迁安置房规定5年内不得转让，如果我与卖方私下先签订一个合同，约定我先付款，以卖方的名义办理手续，到五年后再办理转让过户手续，那么这份私下签订的合同是否有效，如果无效，会有什么后果，应如何处理？回迁房属于经济适用房吗？法律依据是什么？谢谢！...
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一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法 具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的 ...
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要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 第三，有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》 ...
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法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满 具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的 ...
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储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户籍(含从事农业职业)的被 出让金和规费(含优惠总金额同期银行借款利息)。由市房地产交易机构统一收取，解缴市财政专户，作为拆迁安置房建设专项资金。也可由市建设投资有限公司按当时 ...
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按照市统一规定，坚持统一规划定点、统一建设标准、统一集中建造的原则，具体负责安置房建设的组织、实施和管理工作。 三、国有土地被拆迁户购买经济适用住房和 等相关部门要按照职能分工，切实履行相关责任，加强对经济适用住房、拆迁安置房建设、交易和管理的监督，进一步规范操作程序，提升建设管理水平。 二○○五年 ...
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