五）具备一定的工作经验和组织协调能力；（六）身体健康，具备必要的工作时间。第二十条业主大会确定业主投票权数，应当按照下列方式认定专有部分面积和建筑物总面积 竣工但尚未出售或者因建设单位的原因未按时交付物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。业主不得以物业空置、存在与开发遗留问题或者无需接受相关物业 ...
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选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等：（一）物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之五十以上的；（二）首套物业出售并 的物业服务费由业主承担。建设单位出售物业时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办 ...
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有很大差距未能达标。对需要维修部分没有按照《规范》及时维修，门禁、摄像头形同虚设，损坏长时间得不到修理，电梯里三天两头的没灯，反映了很多次，得不到 管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主提供符合约定的物业服务。业主应当向物业公司支付物业服务费。现沈庆业、项纯上诉提出华野公司的物业服务质量 ...
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。 第十六条 筹备组应当做好下列筹备工作： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； （二）参照市房地产行政主管部门制定的示范文本，拟订 对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。 第四十二条前期物业服务合同生效之日至出售物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。 出售 ...
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款规定的，建设单位应当书面报告房地产行政主管部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向房地产行政 主管部门按照省上的有关规定制定。普通商品住宅小区以外的收费实行市场调节价。物业管理服务费按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。第七十七条 ...
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款规定的，建设单位应当书面报告房地产行政主管部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向房地产行政 主管部门按照省上的有关规定制定。普通商品住宅小区以外的收费实行市场调节价。物业管理服务费按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。第七十七条 ...
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款规定的，建设单位应当书面报告房地产行政主管部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向房地产行政 主管部门按照省上的有关规定制定。普通商品住宅小区以外的收费实行市场调节价。物业管理服务费按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。第七十七条 ...
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业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、 买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。 实行政府指导价的前期 ...
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855.2?3×7层×4.2元?3）。合计55082.16元。2、XX公司应交付物管费滞纳金：2001年6月滞纳金4490.01元（29933.40元×5‰合同约定 的费用和所有其他应付的费用”。即使XX物管公司所主张的物业服务费及滞纳金所产生的时间系XX公司设定抵押之时及该抵押物被抵押权人申请查封之 ...
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存在物业管理服务质量问题，原告刚开始服务质量还行，但过了一段时间业主就向我们反映，小区没有保安巡逻，车辆管理混乱，垃圾没有及时清理，门岗上班打牌等 前期物业服务合同》均没有规定和约定银地房地产承担物业服务费。二、鱼水物业要求银地房地产公司支付45栋空置别墅物业费55009.85元的请求不能成立。理由是 ...
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