的，以实际用途为准。实际用途的界定以是否依法征得规划等部门的同意，是否取得合法手续为依据，如原设计用途为经营性用房的，以取得营业执照作为确认其为营业性用房 小区物业反映，物业公司具有管理小区区划内建筑物及其附属设施的职责，并且接受业主的监督；还可以根据《物权法》第七十七条的规定，如出租房屋的业主未经有 ...
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进行出租，其根本不具有合同主体资格；紫峰公司出租的物业管理用房属于违章建筑，紫峰公司根本无权出租，这是业委会咨询相关主管部门得到的答复；当得知 和要求；物业管理用房中控室、配电室本属于全体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给湖光山色公司，故租赁协议不能成立，本身就是违法的；双方对租赁协议是否实际履行也 ...
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三、四楼外墙及中庭内楼临墙也张贴有部分广告，四原告和法院可以去调查，被告是否收取张贴广告的经营户的费用。免费提供，没有收取任何费用也就是没有任何收益 楼阳台其中的一排改为物业管理用房用于办公，另一排阳台一部分仍为业主委员会办公用房，部分被告用于存放工具等杂物。总之，被告从来没有出租过XX商厦四楼阳台， ...
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总人数1/2以上的业主同意。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。业主大会的决定，对业主具有 面积不得少于20平方米。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当对物业管理用房的位置、面积进行审查。市房地产主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋 ...
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;管理规约由业主大会通过后生效。第十八条 物业管理区域内的业主可以在筹备组公告的期限内就物业管理方面的有关规定提出修改意见，筹备组应当充分听取业主的 面积应当在批准的建设工程规划设计方案中予以载明，建设单位不得擅自变更。物业管理用房应当集中配置、合理设计、方便使用。建设单位不得提供违法建筑、共用部位、 ...
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设施设备证明； （六）物业管理用房配置证明。 建设单位未及时书面报告的以及未成立业主大会的原有住宅小区，十名以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇 ，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。 出租规划用于停放机动车辆的车位、车库的， ...
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围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理区域;（三）新建住宅区内的非住宅物业应当 非业主使用人需要承租的，建设单位应当出租。仍有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人；承租人可以使用物业管理区域内的公共道路。地下停车位尚 ...
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建设工程规划许可证时，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位申请房屋预售许可证时应当提交物业管理用房的位置、面积等相关资料，房地产行政主管 出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库。 车位、车库有空余的，可以临时出租给业主以外的单位、个人。 ...
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用房。第四十二条建设单位应当按照方便业主、便利服务的原则确定物业管理用房的位置。物业管理用房的层高不得低于2.2米，且具备基本的通风、采光等条件和 给物业管理区域外的单位、个人。车位、车库有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。 ...
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，且将其中二间经营用房出租收取租金，被告也未移交相关的资料、提交审计并移交相关资金等，由于被告的上述行为,致使原告新选聘的物业管理单位无法于约定的时间 十四间；2.返还收取的租金9000元；3.按每月3000元的标准向原告支付物业管理用房使用费自2009年1月起至实际腾退之日；4.移交以下资料：（1） ...
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