我有一栋房产已卖多年，现买方来叫过户才发现土地性质属于划拨，在我不知情的情况下已交出让金而写的是我的名字，请问他这样做合不合法，这样的合同有没有效？...
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六条转让合同签订后十日内，双方须到所在市、县土地管理部门办理过户登记，换发土地使用证书。第十七条土地使用权分隔转让的，须经市、县人民政府土地管理部门 、房产开发公司申请办理用地手续时，即同土地管理部门签订土地使用权出让合同，按各级土地各类用地批租地价的30％缴纳土地出让金；为加速浑河治理及棚厦区、采煤 ...
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房改中买到的，并领有私房所有权证和划拨土地使用权证。2003年李某将此房改148房卖给了王某，并办理了房屋所有权过户手续。2005年该房确定被拆迁 与王某间的交易也是有缺陷的，既没有依法上缴土地出让金，也没有办理土地使用权变更登记。但是土地使用权变更149登记与房屋所有权变更登记可以是分别进行的，没有 ...
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。土地成交后，地产交易机构应及时帮助办理土地交易过户、税费征收、土地登记发证等有关手续。(十七)下列土地使用权必须进入地产交易机构交易：1、原划拨的土地 ；构成犯罪的，要依法追究刑事责任。(三十一)严禁非法出让国有土地和减免、挤占、挪用土地出让金。违者，将予以严厉查处；情节严重构成犯罪的，移送司法机关 ...
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号上海市房屋土地管理局1998-1-13土地管理12关于新增非商品房建设用地改变为商品房建设用地应缴纳土地使用权出让金的通知沪房地资(1997)615号上海市房屋土地管理局1997-7-17土地管理13关于认真贯彻落实市委6号文件的通知沪房地(1997)515号上海市房屋土地管理局1997-6-11 ...
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印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需 ，因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金，所以此时已完成了向个人私房的转化，而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的 ...
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作为受让方向梁源五组支付转让款2700万元以及原土地出让金140万元等款项，并约定办理使用权的过户登记手续。该《土地使用权转让合同》符合法律法规关于国有土地 。对于新华地产按照合同约定应当支付给梁源五组的原土地出让金140万元，以及拆除该地块上李忠私房的补偿费20万元，新华地产也未履行其付款义务，因此 ...
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交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1% 3、印花税：交易价格和评估价格 诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 如何办理卖房委托手续 房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以 ...
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中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、石专制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及 办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3交付土地出让金办理完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县 ...
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，经当地房改办签署意见，按规定办理价格申报、价格评估和产权过户手续。第九条个人出售房改房，应按规定缴纳下列税费：（一）土地收益金或土地出让金。由当地政府收取，收取标准按国家、省有关规定执行；（二）营业税、城建税、教育费附加等，按私房买卖的规定缴纳。缴纳方式实行综合税率，向 ...
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