方应向对方支付违约金，违约金为协议总额的日百分之十，直至违约行为消除。合同履行期间，2009年1月6日，国务院国有资产监督管理委员会下发的国资改革( 中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第26条之规定，判决如下：一、解除原告梁新建与被告中国联合网络通信有限公司洛阳分公司签订的房屋租赁合同。二、被告 ...
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某某，该公司董事长。委托代理人：周某某，该公司总经理。某某公司与江甲解除房屋租赁合同纠纷一案，湖南省某某市某某区人民法院于2010年11月25日做出（ 业主至今均未交纳市场综合管理费。原审法院认为：本案属房屋租赁合同纠纷。（一）某某公司与江甲之间签订的《某某商业广场合同书》是当事人双方真实意思表示，且 ...
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手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但公司 出租人支付保证金30000元，若承租人不完全履行合同，出租人有权将保证金作为违约金。合同签订后，出租人按照约定将房屋交付承租人使用。承租人于2012年1月搬 ...
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解除权显然是没有事实和法律依据的。2、关于装修的问题 被告依据《房屋租赁合同》第十二条约定“乙方如需要对房屋进行装修，须取得甲方同意”的约定，认为原告违反约定在没有经过被告同意的情况下进行了装修。但是双方签订的《房屋租赁合同》约定的被告行使解除权的情形并没有这一项，退一步讲原告装修房屋即使 ...
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事项的记载，是法律活动中的证据之一。 3.本次在解除房屋租赁关系产生的经济纠纷问题上，甲方不能用“房屋介行业惯例”作为甲方民事侵权的借口。用假想的损失 租金，乙方就同样享有提前一个月告知解除合同的权利，乙方提前告知解除合同不存在违约行为。 5.在甲乙双方签订的《房屋租赁合同》约定的2011年9月4日 ...
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前不久签订了一份房屋租赁合同，其中合同六条规定甲方如需出售该房产，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权，如甲方不再出租该房产，应在合同期满 做为违约金，租赁期间如果甲方不再出租该房产，必须提前30天书面通知乙方，双方协商一致解除合同并付给乙方一个月房租做为违约金。 我想问，我是甲方，第八条说的租赁 ...
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5年前签订了一份房屋租赁合同，约定每年支付2万租金（非一次性付清），租期10年。现在过去了5年，该商铺的租金升为7万。我觉得再以2万价格出租不划算。想毁约！这种情况下我需要承担的违约责任是什么？违约金是多少？...
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部分条款，合同第六条居间服务（三）甲、乙双方履行合同期间，如乙方申请退租，丙方可全权代理甲方经办房屋租赁相关事宜；如乙方提出需丙方协助寻找下家住户，丙方 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋；1.不按照约定支付租金达7日的。 附：目前丙方跟丁方签订的合同也是居间合同，丙方既是甲方代理，又是 ...
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各位律师，您好。 本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同，押了两个月房租作为押金。 由于该小区是一个开放式小区，入住时房东太太也曾经提醒 租赁期六个月后，甲、乙双方如有一方有特殊情况（如甲方房屋买卖或自己居住、乙方工作地发生变化等），需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； ...
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我和承租人于7月25日签订的房屋出租合同，合同写的起租日期是8月1日，押金也已经付了，签订合同前，承租人提出两个要求，说只要出租人满足这两个要求就签订合同，后来承租人又提出另外的要求，还说不满足就解除租赁合同。我想请问：如果承租人在7月31日提出接触租赁合同，承租人的行为够不够成违约？...
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