租赁物转租，符合合同法规定的租赁合同解除之情形，合同应予解除。 [评析] 笔者赞成第三种意见。 1.出租人解除合同之法定条件 根据合同法总则部分的规定，存在下列 ，所有权是占有、使用、处分的权利，产权证只是不动产物权公示的一种法定形式，是否办理产权证实际上并不影响所有权人对物的占有、使用和处分的权益。 ...
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五洲服装厂。 法定代表人李柏民，厂长。 委托代理人尤辰荣，上海市现代律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）王春妹，女。 上诉人上海五洲服装厂因租赁合同纠纷一 住房后一个月内应交还五洲服装厂系争房屋。此项约定应视为双方协议解除租赁合同所附的条件。现系争房屋已被列入动迁范围，五洲服装厂与上海申城房地产开发 ...
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××路×号。法定代表人符a，董事长。委托代理人杨b，上海市C律师事务所律师。委托代理人杨c，上海市C律师事务所律师。原告杨a与被告上海B公司房屋租赁合同纠纷一 不支付租金累计超过半个月且人去楼空，已构成解除租赁合同的条件，双方签订的租赁合同于2009年10月14日解除。现系争商铺已被占a收回，原告无法 ...
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五洲服装厂。 法定代表人李柏民，厂长。 委托代理人尤辰荣，上海市现代律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）陈素莲，女。 上诉人上海五洲服装厂因租赁合同纠纷一 住房后一个月内应交还五洲服装厂系争房屋。此项约定应视为双方协议解除租赁合同所附的条件。现系争房屋已被列入动迁范围，五洲服装厂与上海申城房地产开发 ...
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(2006)沪二中民二(民)终字第370号 上诉人（原审原告）上海五洲服装厂。 法定代表人李柏民，厂长。 委托代理人尤辰荣，上海市现代律师事务所律师。 被上诉人 住房后一个月内应交还五洲服装厂系争房屋。此项约定应视为双方协议解除租赁合同所附的条件。现系争房屋已被列入动迁范围，五洲服装厂与上海申城房地产 ...
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沪二中民二（民）终字第384号 上诉人（原审原告）上海五洲服装厂。 法定代表人李柏民，厂长。 委托代理人尤辰荣，上海市现代律师事务所律师。 被上诉人（ 解决住房后一个月内应交还五洲服装厂系争房屋。此项约定应视为双方协议解除租赁合同所附的条件。现系争房屋已被列入动迁范围，五洲服装厂与上海申城房地产开发 ...
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上海志道律师事务所律师。被告上海某某电机有限公司。法定代表人李某某。原告上海某某置业有限公司诉被告某某电机有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨 逾期不支付租金两个月，原告可不经催告单方面解除租赁合同的条款， 应视为双方约定原告解除租赁合同的条件。被告自2009年12月起未支付租金， ...
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然后合同里规定开发商预期交房30天后可以解除合同。 现在已经预期超过30天。 租赁合同里规定： 商业管理公司从该商铺交付之日起次月15日开始计算委托 和未出现法定解除合同情形时，任何一方不得单方解除合同。 在此情况下，我已经可以解除购房合同。 请问开发商未按期交付是否能成为我解除租赁合同的条件？ 我能 ...
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月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人要求解除租赁合同的，人民法院应予支持”；4、徐州金陵公司在经营中财务状况严重恶化，徐州盛 ，仍然继续经营涉案房产。故本案当事人不能行使约定解除权。本案确定合同是否已经解除的关键是分析解除合同是否符合法定条件。首先，因徐州盛德源公司是徐州金陵公司 ...
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都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同 违反就行了。在上述三种情况下，租赁房屋没有适住条件，承租人享有解除权，可以要求法院解除租赁合同。 三、房屋租赁期间的添附问题 司法解释规定的第三 ...
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