公有住房，但对各购房户不以购买商品房对待。 10、本意见第五条、第六条、第七条中应补缴的土地出让金，由售房单位交纳；各购房户享受公房出售优惠政策 ，方可转让土地使用权。原已由售房单位交纳土地出让金的，转让时收取的土地出让金可归售房单位所有。 12、办理土地登记手续后的购房户、集资房户，应持缮好看《土地 ...
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我准备购买一个单位集资房，说是马上可以办理产权证，但是后来我听说该房如果再次买卖，还需要交纳土地出让金啊？请问是这样的吗，如果是真的，请问出让金交纳的标准是多少啊 ？...
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律师，你好！我想购买原单位职工小付的集资房子，因我也是单位子女，故没房证我也买下了，我想咨询一下是不是还要单位出个证明，或其它手续，土地出让金是不是若干年后会要交很多，如果是这样我协议上就要跟他签订好，之前的要他负责，请问刘律师我还有其他要注意的吗，希望得到您的帮助，万分感谢！...
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罗律师，你好！我想购买原单位职工小付的房子，因我也是单位子女，故没房证我也买下了，我想咨询一下是不是还要单位出个证明，或其它手续，土地出让金是不是若干年后会要交很多，如果是这样我协议上就要跟他签订好，之前的要他负责...
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给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为 相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及 ...
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卿如春、熊宗平享有车站综合门市部房地产产权。11、车站综合楼平面图，证明第三人购买综合楼及土地使用权时综合楼之上已修建了2-5层住房。 原告诉称，一、灌国用 三人卿如春、熊宗平所购门面之上集资房的户主现在要求分摊地面的土地使用权面积也应当要予以支持，但必须按规定交纳土地出让金。 第三人卿如春、熊宗平述 ...
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，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位 和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。 二、购买集资房有哪些风险？ 购买集资房的最大风险就是产权问题。由于集资房常常产权不明，所以在实践中导致了 ...
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少量的土地使用费，而普通商品房建设用地则需交纳大额的土地出让金。这也是早期的房主对集资房只享有部分产权的原因所在。随着城镇住房制度改革的深入，这类住房经 正是集资建房方案报经被告的主管及相关政府部门审批同意后，被告在本单位具有人事编制的正式职工有房可居或不愿意购买的情况下，自主决定将剩下的一套集资房（ ...
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职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险， ...
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职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险， ...
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