开发有限公司签了商品房保留合同，首付了十万的购买房屋款，合同规定出卖人应当在2012年9月31日前交房，可是出卖人未能按时交房，按照合同规定买受人有权提出退房 欠条给买受人，我问出卖人不是退全款吗？回答我的是公司规定只能退五万，关于这样的公司没有良好的经营信誉，怎么可以经营下去，请律师给我支招，谢谢。 ...
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我付全款买了开发商的房子，当时他开给我的是收据，说是到交房的时候再开具发票。在通知我交房后，我应各种原因没有及时和开发商办理交房手续，现在开发商以我违反了合同里的相关条约为由到法院起诉我，要求解除合同。请问他们这样合法吗？...
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8月份通过中介公司购买了一套房子，卖房人是一对老人，卖掉的房子是他们唯一的一套房产，他们曾经花钱委托别人帮他办理户口迁出的事情，那人也承诺他可以 ，法院会考虑到是老人而不受理我们的要求吗？房屋已经清空，我自己凭房产证开门，会有什么法律风险吗？起诉对方不履行合同，没有按时交房，可以胜诉吗？如果是起诉的话 ...
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人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。 （2）因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及 人来说，规划、设计也具有非常重要的意义。规划确定的是房屋乃至整个小区整体的环境和格局。一旦规划确定，买受人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展 ...
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，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商 的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持；需注意：当迟延交房发生后，购房人在一年内都没有催告开发商的，可以 ...
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本人在前期购买一处农贸市场外围商品房，当时缴纳5万元订金，开发商开据收据，收据上承诺09年底交房，但并未按时交房，10年上半年通知去领房屋钥匙，说是因相关程序问题，房屋相关证件还没有办理，也暂时无法办理贷款手续，但是可以将房屋先交付使用，当时考虑 ...
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9月20日，我和我太太，我父亲和母亲，一起去验我们购买的2手房，一进门，中介一个人在场，上家（四人：房东夫妇，一对不知和房东什么关系的 。 问题： 1.我们是否要等暴力伤害案件结束后，再解决房子的违约交房及损失赔偿？按照房屋买卖合同的约定，上家不能按时交房的，每逾期一天将产生万分之五的违约金。是否可以 ...
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今年的1月初，甲某通过某中介公司以按揭的方式向乙某购买了市区的一套二手房，总房款为60万元，同时向中介公司支付总房款1%的佣金。甲某在1月底办完了所有的银行 向中介公司要求乙某要按时交房。乙某的回复是没有问题。到了合同中约定的交房日期，乙某却迟迟不肯交房，原由是丙在租房期间内对房屋进行了简单装修，丙搬 ...
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关系的承租人才是拆迁当事人。 第三，某些因历史原因形成的与被拆迁人没有租赁关系的房屋占用人可否归入承租人的范围？ 这主要体现在落实私房改造退还政策时出现的 。 （3）准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的，则由政府房管部门提供相应的安置房给承租人，在结算承租人所得拆迁补偿款时，应 ...
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房款分三次按时缴清，后又按要求补交了验收面积差额）。但合同规定在交房后的180日内开发商协助业主办理房屋产权所有证，至今房产证还没有办理下来， 各种理由进行推延，而且现在都无法明确告知什么时间可以把房产证办下来。请问我该行驶何种权利，该如何与开发商交涉？我如果提出解除购买合同该向开发商要求什么样的权利 ...
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