问题研究》，西南政法大学2003年硕士学位论文，第12页。 [22] 黄刚：违法建筑之上存在权利吗？，载《法律适用》2005年第5期。 [23] 参见陈文 租赁合同于判决生效后解除。参见张朝阳：加盖违章建筑 租赁双方如何担责，载《人民法院报》2004年1月6日。 [37] 杨延超：违法建筑物之私法问题 ...
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违章建筑不得出租。因此认为我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。 其次，从占有方面来看，占有并不是一种权利，也不可能衍生出使用与收益的 城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施而自行终止。 开封市金明区法院 陈相 ...
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处理，目前主要有两种观点： 一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予 主体部分的房租要依法予以保护，体现公平正义原则。 结论：站在居民的角度来看，违章建设的厂房、工棚出租的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的 ...
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许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 行为人对于违章建筑没有所有权，没有所有权就不能将所有权项下的占有、使用、 的租金。依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋和实际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能 ...
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以合理的经济补偿。第三条对出租、买卖土地的处理租赁、买卖或变相租赁、买卖土地的，其所占土地和违章建筑，一律冻结。然后，以市“清理办”为主，会同区“ 面积处以每平方米十至二十元的罚款。在补办用地手续后，允许暂时保留使用，违章单位应具结在城市建设时无偿拆除。3·影响市容观瞻，污染环境，妨碍交通、消防安全， ...
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以合理的经济补偿。第三条对出租、买卖土地的处理租赁、买卖或变相租赁、买卖土地的，其所占土地和违章建筑，一律冻结。然后，以市“清理办”为主，会同区“清理 可暂按原占用耕地的年平均产值（以国家牌价计算）补偿给生产队或大队。另由租赁双方按所付额各罚款百分之二十缴交市“清理办”。没有收益的非耕地则不予补偿损失 ...
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救济权期间受理行政机关的强制执行申请。 一、凡属下列行为之一者，则属违章用地: (一) 使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时 每平方米三百元计算，并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。 (三) 凡违章建筑，视其对城市规划的影响程度，分别给予限期 ...
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救济权期间受理行政机关的强制执行申请。 一、凡属下列行为之一者，则属违章用地: (一) 使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时 每平方米三百元计算，并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。 (三) 凡违章建筑，视其对城市规划的影响程度，分别给予限期 ...
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以厂房出资他人(多为台商、港商)合作办厂，实质上是出租厂房收取租金。显然这样的租赁行为是非法的，是不应受到法律保护的。现实中，农村集体收入很大一部分是 出租案件如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应 ...
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甲向某乙收取租金。2003年公司改制，某甲被公司买断工龄进行了身份置换，但租赁仍在继续进行。2004年，县政府下文，规划该门面路段进行旧城改造将拆迁。开发商就该 本来就应该拆除，某甲作为公司副经理对该门面属违章建筑应该是知情的，某甲在知情的情况下仍对违章物租赁经营，拆迁即使造成其损失也应由其自行承担； ...
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