我有一处房屋想卖出，土地性质是集体土地，有土地使用证和房产证。不知道土地使用证能否过户给买方？请专家指点！...
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原私有的土地捐献出来作为公田。同理，义田、族田虽然一般禁止买卖，但这种禁止来自于宗族的约定或者来自于捐赠人的约定，而并非国家法律的禁止，国家只不过严格 道理的。但是，这无疑是一种以土地分配为内容的强制保险，而这一保险方式能否实现却是不可知的。因为，如果到期集体土地已经全部转为建设用地的话，被征地农户就 ...
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地位？无偿性能否成为国家征收不予补偿的理由？本文认为无偿性并不能成为征收不对宅基地予以补偿的理由。 首先，宅基地使用权取得的无偿性是基于集体土地所有权产生的 经济上具有独立的交换价值，而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖在法律上受到一定限制，但房屋作为农民最重要的私有财产，它所具有的 ...
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日与别村村民李某签订了一份房屋买卖合同，将其位于王村的房屋上下两层以38000元的价格卖给李某。《集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记机关 的房屋买卖合同无效，双方返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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我从隔壁村购买了一套联建房。农村集体土地，屋主有集体土地证和房产证，但不是本村村民过不了户。所以我们在中介那里签订了房产买卖合同，双方均签字画押，而且双证都是放在我们这里的。那请问我们这份买卖合同有什么保障，若以后拆迁或者重建我们能否享受土地所有人的待遇。或者屋主违反合同我们能否挽回损失。...
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拍卖租赁权的方法，为执行中妥善处置集体土地上的房屋提供了一个新的思路。此处，需要分析三方面的问题： 一、房屋租赁权能否拍卖 根据《拍卖法》第六条、 ，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。租赁权是基于租赁契约而产生的一种 ...
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，我是揭东这边的，有亲戚在香港，但有房子在镇上村里，房子只有集体土地使用证（土地使用类型：批准拨用宅基地，期限：盖着空白章）无房产证，现在想把房子 是揭东县国土资源局开据的，现在除办理买卖合同合同外，需要办理什么手续？另外，我的这个亲戚身体不好，无法过大陆办理手续，能否让他委托子女或其配偶来办理？是 ...
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上交8000元整，我家三口人，总计上交24000元），以后享有田地分租、买卖等一系列的补偿金。但不知为何，从去年开始村里反对我家享有分租所得的补偿， 那天，村里在剥夺我们其他的利益，我该怎么办。面临这个情况，我能否上诉维权，还有集体土地，国家真的没有什么政策吗，真的像村里所说那样，只有土政策，村里说 ...
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我想买一套二手房，是单位上分的福利房，说土地证没有分户，又听说集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋才能买卖，是这样吗？我能否买这套房子？...
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我想购买一块村里的集体土地，想知道能否购买。因为看见一些评论是说不可以购买的。再一个是以个人的名义购买好还是以公司的名义购买好，那个土地买卖合同的范本该怎么弄？...
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