我市新的集体土地房屋征收于2013年已经出台新的赔偿标准并于1月1日已经执行，但现在2014年政府征收宅基地，按老标准执行赔偿，原因是那块地是2013年前已经规划的，请问这样合法吗？...
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哪些依法获得了什么程度的补偿。这样，未获补偿的权利内容一目了然，成为衡量补偿是否公平合理的参数。 (一)集体土地被征收中农民集体所有权的缺损 作为直接被 的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益，逐步建立城乡统一的建设用地市场 ...
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集体所有，而征收又是一种强制取得财产所有权的行为，因此，对于土地征收来说，其实际即是指集体土地征收。鉴于这样一种情况，笔者在随后的论述中会用土地征收代替集体 国有，然而第10条第3款规定，征地权的行使只有在符合公共利益的前提下才是合法的，如果这种从农地向市场的转换并不具有公共利益的性质，如征地的目的是 ...
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措施的推进，原有的安置失地农民办法，在实践中已经不能使用。政府将土地补偿费、安置费、青苗补偿费、地上附着物补偿费一并计算补偿给集体经济组织，而对农民安置 ，都应当尽量减少征收农村集体土地，尤其是耕地、林地和其他农用地。这样才能有效地保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权，切实保护农民的合法权益。 （ ...
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征收利益。 【关键词】集体土地征收；立法理念；立法原则；补偿机制；司法救济 【写作年份】2012年 【正文】 土地征收是一项合法剥夺私有财产的法律制度， 需求为依归，并坚持补偿标准的动态性，根据经济、社会发展情况适时调整。[19]这样既可以增加集体成员的经济利益和发展能力，又可以提高政府征地成本，控制 ...
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挣脱这一桎梏。挣脱的方式，他们最初考虑的是通过国家征收，消灭集体土地所有权后，依法从事土地开发。但是，征收面临着两个困难：其一，一般意义上的征收 自用范围，并且免交土地税。这样，最终改变的只是土地所有权的名称，而百姓的土地权益以使用权的形式大部分得到了保留。 最后，集体土地国有化不会受到民意的阻挠。 ...
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也是实现公民知情权参与权的内在要求，更是防治腐败，实现公平征收的需要。对于土地征收这样重要的行政活动，保障公民的知情权和参与权更显必要。因为没有程序正义， 和农民的意见，以充分保障失地农民的参与权。 二、我国现行集体土地征收补偿制度对失地农民合法权益的影响 （一）对失地农民实体权利的影响 1、征用范围 ...
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13日，国务院总理温家宝在达沃斯夏季论坛回答城镇化问题时直言，土地问题根本上与制度有关，农民合法的土地得不到应有的保障，现有的财税制度在相当程度上还存在着 补偿标准，政府也会把成本转嫁给社会，导致房价高涨。 杨在明表示，集体土地征收政府看中的是土地出让金，补偿金一亩地三四万、五六万，但变为国有土地后进 ...
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报道 13日，国务院总理温家宝在达沃斯夏季论坛回答城镇化问题时直言，土地问题根本上与制度有关，农民合法的土地得不到应有的保障，现有的财税制度在相当程度上还存在 标准，政府也会把成本转嫁给社会，导致房价高涨。 杨在明表示，集体土地征收政府看中的是土地出让金，补偿金一亩地三四万、五六万，但变为国有土地后进 ...
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；而承租本村集体土地的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也 计算其在可预见的将来能够获得的基本市场价值计算。这有这样才能充分的保障农村集体土地承租方的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体 ...
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