的意思表示。须知，按有关法律的规定，商品房买卖合同的解除权期限为一年，超过期限不行使解除权，则意味着权利的自我放弃。当然，双方如果有 的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 原告王××一审 代理词 审判员： 湖北普明律师事务所接受本案王××的 ...
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不得滥用【裁判要旨】商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。在当今商品房交易的今天，商品房买卖合同的解除需要从保护交易稳定 面积129.12㎡）作价617193.60元出卖给吴某。双方还约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记所需由资料报产权登记机关备案。如 ...
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后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 行政法规的强制性规定，合法有效;该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且A房地产公司已经按照约定收受了 ...
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可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。1、本案中，合同履行过程中，因被告世纪甜甜房地产公司的原因，致使包括原告房屋法院拍卖，致使原告 主张的抵押保险费、公证费及抵押登记费、贷款利息在，本案中商品房买卖合同的解除是因被告的自身原因导致了目的不能实现，原告对此不承担责任，因购买涉案房屋所 ...
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被告收取了部分房款并实际交房，房屋的实质性交易流程已经完成，完全符合《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的实质性内容，根据相关司法解释，该 号房屋居住至今。2011年9月21日，a公司取得b号房屋所在楼栋的房屋所有权证，该房屋所有权证载明，b号房屋建筑面积为147.97平方米，与购房协议 ...
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优庞的诉讼请求。 房地产纠纷律师靳双权评析 房地产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的解除分为法定解除和约定解除。而《中华人民共和国 ...
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原则取得了房屋的所有权，因此，导致买受人订立商品房买卖合同的目的不能实现。在这种情况下，买受人可以向法院主张解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时，可以 买卖双方没有约定的情况下，为三个月；第二，如果买受人没有经过催告程序的，买受人的解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期，解除权消灭。 9 ...
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十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求 解除后，由乙公司直接返还，甲不负偿还责任，还可以要求乙返还购房款，购房户的诉讼请求就可得到法院完全支持，其合法权益得到充分保护。当然银行收回债权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-288282.html -了解详情
十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求 解除后，由乙公司直接返还，甲不负偿还责任，还可以要求乙返还购房款，购房户的诉讼请求就可得到法院完全支持，其合法权益得到充分保护。当然银行收回债权的 ...
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被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，重庆忠县律师事务所，忠县律师事务所电话，忠县最 第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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