主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权， 的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效 ...
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被告及第三人于当天签订了一份协议书，其中约定被告王某将其所有的上述房产暂时过户至原告刘某的名下，但房屋所有权属于第三人龚某所有，待借款还清，被告王 使用权证未过户。故原告诉至法院，请求判令被告将讼争房屋国有土地使用权证过户给原告。被告辩称，其无转让房屋的意思，且原告未实际支付购房对价，被告也未交付讼争 ...
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土地使用权过户手续，胡某多次找罗先生协助办理国有土地使用权证过户，罗先生要求再支付5万元，为此双方发生争执，胡某诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后 某给被告罗先生出具收据明确显示了购房款为30万元，且诉争房产的所有权证已经过户到胡某名下，所以原被告的房屋转让行为合法有效。根据房地产交易的相关规定， ...
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部门办理了该宅基地的集体土地使用权证，并出资在该地块上建房一幢，房屋产权证也做于乙之名下，若干年后，甲要出售该房屋，乙拒绝过户，二人遂对房产权属 机关审批的违法行为，违法行为自实施起限无效，故该甲乙二人均不对该宅基地享有使用权，该地仍属村集体所有。地上房屋系甲出资建造，甲对地上房屋享有所有权，但甲系 ...
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部门办理了该宅基地的集体土地使用权证，并出资在该地块上建房一幢，房屋产权证也做于乙之名下，若干年后，甲要出售该房屋，乙拒绝过户，二人遂对房产权属 机关审批的违法行为，违法行为自实施起限无效，故该甲乙二人均不对该宅基地享有使用权，该地仍属村集体所有。地上房屋系甲出资建造，甲对地上房屋享有所有权，但甲系 ...
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持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款28000元，张某等在 ，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 ...
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持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款28000元，张某等在 ，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 ...
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持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款28000元，张某等在 ，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 ...
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持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款28000元，张某等在 ，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 ...
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收据，同时，也把定安县人民政府及有关部门的用地批准文件、用地红线图、土地使用权证等文证交给了恩施办事处。１９９４年１２月１日，恩施办事处付给海药公司 加之适逢海南房地产市场热开始降温之际等实际原因，造成双方未能依约及时办理该土地使用权过户手续。这属于双方未履行完毕合同约定的事项，应继续完成。在处理此案 ...
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