规定的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 根据该规定确定了不动产物权变动的原因与结果要相区分，即物权转让行为不 办理过户登记的买受人。 本案中，买受人陈某要求解除合同，不愿意接受已经抵押的房产，因此法院支持该合同解除。（文章源自网络，如有侵权，请联系删除）...
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抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 裁判意见 最高院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产 金融机构，在审查办理贷款担保时，理应对云天公司房屋销售情况进行认真详细的调查了解。涉案楼盘项目房屋早已建成发售，云天公司也曾用多种形式广告宣传 ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：夫妻一方私自抵押房屋，能否取得抵押权赵某与苏某系夫妻关系，二人于1996年9月2日登记 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《抵押协议》系苏某 ...
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六条“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”第一百五十九条“供 物权法》的规定，无论家庭承包还是其他方式承包的土地承包经营权，均是可以依法流转的，但通过抵押的方式进行流转却不是都适用的。《物权法》和《农村土地承包法》 ...
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，以购房人是否按规定先行支付首期房价款是判断预售商品房抵押能否合法有效成立的标准之一。其次，由贷款银行支付其余的购房款。也就是说，在购房人支付首期规定的 不相符合。4、必须按规定办理预售商品房抵押登记。预售商品房抵押属于房地产抵押，不动产抵押范畴。我国法律对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效要件 ...
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转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。 给陈某系有权处分。 三、李某将房屋出售给陈某行为不构成合同诈骗罪成立要件。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方 ...
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担保法》分别作了明确规定:(1)保证人。《担保法》第7条规定,具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民,可以作担保人。依据《担保法》第8条、第9 依据,我们将在担保法律责任中进行探讨。 二、担保合同的成立和生效 借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订。担保合同一经签订 ...
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转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。 给陈某系有权处分。 三、李某将房屋出售给陈某行为不构成合同诈骗罪成立要件。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方 ...
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的处分权，依照物权公信原则，曹某仍应取得该房屋所有权；在曹某与某银行的抵押过程中，曹某为登记房屋所有权人，某银行充分信赖曹某有权对该房屋设定 “当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”既然物权登记 ...
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