之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，不 买卖合同后付清房款并办理过户登记手续，当然应受到法律保护。可见，房地产抵押合同签订后没有办理抵押登记手续，对抵押权人而言，就不享有权利去处分抵押物而优先受偿 ...
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关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。抵押 中，虽然相关担保物未办理物权登记，但并不影响案涉抵押合同和质押合同的成立和生效。三、物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的 ...
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一条进行了补充和修正，有条件地认可了未办理不动产抵押登记的抵押合同效力。2007年10月1日起施行的物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”物权法的这条规定对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权 ...
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，但该抵押合同成立且生效。小王父母辩解该合同未生效的主张，法院不予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以不动产抵押的，应当办理抵押 判决，撤销一审判决，改判小王偿还阿江借款50万元及逾期还款利息，小王父母在抵押房屋价值范围内承担补充清偿责任。该文章摘自网络，如有侵权请联系删除...
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（集团）有限责任公司等借款担保合同纠纷案，见李京平：《物权法实施前不动产抵押的法律效力》，载最高人民法院民事审判第二庭编：《商事审判指导》2009年 以及盛世公司采取欺诈手段骗取房产证明为由，主张盛世公司与总府农行之间的《抵押合同》无效的上诉理由不能成立。华通公司与盛世公司有关联合修建大陆桥招商城中的 ...
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应当承担的责任范围。 对比上述法条，《民法典担保解释》基本延续了《九民纪要》的立场，但是表述更为精细。《民法典担保解释》46条第1款明确了在抵押合同 但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。 （二）因抵押人原因未能办理抵押登记的责任承担 在不动产抵押的案件中，基于区分 ...
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，无法按照此规定设立。 既然财产权利既不属于不动产范畴，也不属于动产范畴，那么就无法作为抵押的标的。虽然《物权法》第一百八十条第7项 当物，典当行用经营权作为当物，只不过是空中楼阁，既不能产生优先受偿权，而且会直接导致不成立典当法律关系的法律后果。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。 抵押 到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或 ...
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的效力。就此存在以下两种观点：????第一种观点认为，法院应当支持王某的诉讼请求。理由如下：一是涉案抵押的房屋系李某与王某婚后购买，属夫妻共同财产，李某将 第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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效力。就此存在以下两种观点：第一种观点认为，法院应当支持王某的诉讼请求。理由如下：一是涉案抵押的房屋系李某与王某婚后购买，属夫妻共同财产，李某 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”该规定在法律 ...
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