公有住房租赁合同 -案例分析搜索

房屋腾退纠纷改判案例

该协议书载明：乙方侯国伟住址西城区白庙胡同 11号，在拆迁范围内有正式住房自建间，居住面积 8平方米。有正式户口叁人。应安置人口肆，分别是上述事实，有双方当事人的陈述、《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》、《公有住宅租赁合同》、《使用权证书》等证据材料在案佐证。本院认为: 当事人的合法权益受 ...

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未经原承租人同意，变更承租人的行为无效

管理局第二管理所的前身建外大街管理所签订《公房租赁合同》。1993年我与杨博的母亲张香相识，在交往中，张香称杨博结婚无住房向我借房，我出于好心将博。现孙万福诉至法院要求确认杨博与第二管理所于1994年12月31日建立的公有住宅租赁合同关系无效，其理由是杨博办理承租人变更手续时提供了虚假的证明及申请， ...

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解析一起公房买卖案件

房屋转让顾本勤。2009年12月1日，A公司二分部与顾本勤签订《公有住宅租赁合同》，由顾本勤承租该涉诉房屋。2010年7月21日，涉案房屋二分部对该地区直管公房进行经营管理工作，故A公司二分部代表A公司办理涉案房屋的公有住房使用权转让具备相应的法律资格，孙天林主张A公司无权对涉案房屋承租权的变更进行 ...

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无户口的公房受配人亦是房屋权利人

非本人签名。数年后朱某一家得到房屋被买下产权，遂起诉至法院，要求确认公有住房买卖合同无效，将房屋恢复登记到承租人为朱A的使用权房状态。并确认朱某一家对此一审法院认为系争房屋系由某某路房屋动迁而来，根据动迁协议、房屋调配单以及房屋租赁凭证的记载，朱A及朱某一家均为系争房屋被安置人员，因此，朱某一家 ...

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公租房未经家庭成员同意，变更承租人无效

【律师导读】北京市公有住房租赁管理规定明确变更承租人的四个条件之一是，家庭成员共同同意。不具备此条件，继承人单独申请变更承租人，即使公房单位已经批准其申请将房屋承租人变更为吴先生的大女儿。因此，房管局与吴先生大女儿之间的房屋租赁合同是违法的。最终，二审法院维持了一审判决。（案例来源：北京法院网作者 ...

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子女出资加上父母工龄购买房改房属于借名买房吗

居住。2000年，某单位又一次福利分房，根据张父的工龄可以分配更大面积的住房，即位于北京市海淀区1的房屋（建筑面积82.78平方米），但是购房款需要近10万元《房屋买卖合同》、《交房保证书》、《分配房屋通知》可知，涉案房屋是房改房。公有住房的承租、房改制度具有极强的福利属性，与普通房屋的租赁及商品房 ...

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子女出资加上父母工龄购买房屋属于父母遗产吗

居住。2000年，某单位又一次福利分房，根据张父的工龄可以分配更大面积的住房，即位于北京市海淀区1的房屋（建筑面积82.78平方米），但是购房款需要近10万元《房屋买卖合同》、《交房保证书》、《分配房屋通知》可知，涉案房屋是房改房。公有住房的承租、房改制度具有极强的福利属性，与普通房屋的租赁及商品房 ...

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子女出资加上父母工龄购买房改房属于借名买房吗

居住。2000年，某单位又一次福利分房，根据张父的工龄可以分配更大面积的住房，即位于北京市海淀区1的房屋（建筑面积82.78平方米），但是购房款需要近10万元《房屋买卖合同》、《交房保证书》、《分配房屋通知》可知，涉案房屋是房改房。公有住房的承租、房改制度具有极强的福利属性，与普通房屋的租赁及商品房 ...

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原告起诉称借公房承租人名义购房，要求过户，被法院驳回

原产权人是国家计委。1999年，国家计委与吴清平就房屋签订了《中央国家机关公有住宅租赁合同》，约定国家计委将房屋出租给吴清平使用。2000年7月21日购房合同的同一场所交给国家计委;朱晓楠对此不认可，提供《中央国家机关(北京)住房基金收款专用凭证》回单予以佐证。该回单付款人处手写名称为吴清平，备注栏 ...

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父母承租公房房改后过户给其中一个子女其能否要求其他同居子女搬走

8月去世，张某海于2014年8月去世。 1992年，张某海与单位签订《房屋租赁合同》，由张某海作为承租人承租涉案房屋（使用面积57.1㎡）。2002年6月20日，张某海（乙方）与北京A公司（甲方）签订《北京A公司公有住房出售合同》，由张某海按成本价购买涉案房屋。2003年7月，涉案房屋过户登记至 ...

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