权具有经济价值,可占有、使用、收益,应与其他财产一样进行继承,因此自己对该公有房屋承租权及其转化得到的经济利益享有继承和分割的权利。其父李峰去世时未对 了永久的占有权和使用权,非因特定事由,房管部门不得终止公有住房租赁合同。三是在租金对价上,公有住房租金标准是由专门机构统一规定,其租金只是为了维持房屋 ...
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的情况下,是否能合法将租赁公房购买成产权房?本律师在接受了原告的委托后,前往物业公司调取到了系争房屋的《上海市公有住房出售合同》、《职工家庭购买公有住房 必须是前款规定的购房对象。 2. 同住人含义是什么? 答:根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》第七条规定:同住人是指本处有 ...
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出资3500元给黄飞鸿,黄飞鸿将房屋承租人变更为我。后黄飞鸿将其公有住房租赁合同交还给房管部门,房管部门办理变更承租人手续。1994年9月,交道口分中心与 户口迁入房屋处,证明黄飞鸿已明知承租人变更为我的情况。现在黄飞鸿要求确认合同无效,也超过了法律规定的诉讼时效,丧失胜诉权。现此处房屋面临拆迁,面对 ...
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动迁部门开具的住房调配单中对新配房人员一栏中,可填写一名租赁户名,三名家庭主要成员。原告未被告列为新配房人员一栏内,但配房人口仍确定为5 兄三人印章相似。2000年9月被告章某与被告上海浦东新区##物业发展公司签订上海市公有住房出售合同,将系争房屋的产权购于被告名下。2001年9月,被告章某取得上海市 ...
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的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有 房地产经纪人员姓名:房地产经纪人证件编号:联系地址及电话:年月日备注栏 甲、乙双方签定的本合同,经审核符合有关规定;座落于____区_____路____ ...
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中的房屋承租人是丁某某,则丁某某依法具有使用权和优先购买权。根据公有住房租赁政策,只有公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人配偶及其原同户籍共同生活两年 资格,也不享有优先购买权。因此,其未经丁某某同意,或者伪造相关的授权委托书而签订的公有住房买卖合同违背了丁某某本人的真实意思,应当认定无效。 ...
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为房管中心管理的直管公房,该中心根据房管局于1992年10月出台的《北京市直管公有住宅楼房出售试点办法》规定,对该房屋办理出售手续。上述办法明确记载购房人身份为 死亡后,以纪辉为承租人收取租金,虽双方均未能向法院提交变更后的公有住房租赁合同,但房管中心及纪辉对此均表示确认,现亦没有证据证明上述房屋出售 ...
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原告诉称 原告刘晶诉称,原告以被告刘超的名义与原北京供电局签订了《公有住宅租赁合同》,刘超为名义承租人,实际上刘晶居住,房屋交付后一直有原告居住和缴纳 存在借名买房的事实。该房屋是被告刘超原单位承租给其的供方。后来我国实行住房制度政策改革,单位向符合购买资格的人员出售房屋,被告刘超符合该项制度中的购买 ...
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一份有我印章的委托书,向开发商购买了该套公房,同时还签订了《自住公有住房买卖合同》,房屋产权人是王小姐。我请求法院确认王小姐和开发商签订的《自住 权。本案中吴女士是房屋承租人,因此吴女士具有优先购买权。根据本地公有住房租赁政策,只有公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,与承租人共同生活两年以上并在其他 ...
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于签订合同当日依约交纳定金4万元,甲公司向王某出示了涉案房屋的《北京市公有住房租赁合同》复印件,并带王某到上述房屋进行了查看。后王某起诉至法院称, 入的房屋是公房,不允许交易。现诉至法院,要求法院对于双方所签订房屋委托换入合同是否无效予以确定,甲公司返还定金4万元。甲公司辩称,双方签订的是房屋置换合同 ...
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