合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 协议因违背法律而无效。但是不是说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及 ...
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合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 协议因违背法律而无效。但是不是说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及 ...
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建设用地上建了房子对外销售，X小区就属于这种情况，当时镇政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房。 标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且村委会对 ...
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产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小产权 权，且买受人还应当根据其履约情况承担违约金。案例八、非单位成员购买单位集资建房合同无效上诉人（原审原告）：李某被上诉人（原审被告）：山东某某工程集团限公司 ...
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产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小 解除权，且买受人还应当根据其履约情况承担违约金。案例八非单位成员购买单位集资建房合同无效上诉人（原审原告）：李某被上诉人（原审被告）：山东某某工程集团限公司（ ...
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以哈里检刑诉[2012]461号起诉书指控被告人赵某甲、赵某乙犯合同诈骗罪，于2012年7月9日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开 22、哈尔滨市道里区城乡建设局于2011年11月10日出具的情况说明，2004年前道里区农村集体土地房屋产权证发放工作由各乡镇具体办理。23、2011年11月11日 ...
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证的工匠施工，因此作为建房户的定作方存在选任不当的过失行为。被告朱某某在施工过程中无施工图纸，在发包工程时其与承揽人未签订书面合同，但作为定作 过安全教育培训、无安全防护用品、无专业技能岗位证书就进入施工现场进行施工，作为农村专门从事该施工活动的人员，其首先应当充分了解所施工的工程，是否存在安全隐患， ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但 ...
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； (2)建设用地规 划许可证、批准书、规划许可证； (3)非法建设入户调查表， 集资建房合同、收据及收条； (4)湘远扬鉴字[2 01 5]第6 9 1号 司法 村集体土地使用权，在未取得相关许可的情况下，依附于非法所 购农村集体土地违法建房进行出售，并非法获利1 7 3万余元，其 行为构成非法转让 ...
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年以3万元的价格向王先生买入了上海市青浦区徐泾的一块宅基地，经过张先生出资建房并居住一段时间后，在2001年的时候，张先生又以21万元转卖给了周 认为无效的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地 ...
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