其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和 仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的，朱军与林 ...
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其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和 仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的，朱军与林 ...
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义务。 [分歧] 该案在合议时，有两种不同意见。 第一种意见认为，双方的房屋转让合同无效。因为《合同法》第52条第（五）项规定，违反法律、行政法规 领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等）。此种情况下，可以借鉴最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一） ...
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。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：____________________ 地址：____________________ 联系电话：____________________ 委托代理人： ...
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。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：____________________ 地址：____________________ 联系电话：____________________ 委托代理人： ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百一十八条规定出租人 承租人只能请求出租人承担赔偿责任。所以，赵某请求法院确认刘某与李某房屋转让合同无效的诉讼请求不应得到支持，本案应当依法判决驳回原告诉讼请求。 【 ...
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本文8则意见摘录自《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证 没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条 ...
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一、请求判令反诉被告（本诉原告）向反诉原告（本诉被告）支付房屋租赁费的逾期滞纳金及违约金共计 8400 元（以年租金 56000 元为基数，滞纳金按年租金 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。 被告高某某与原告李某某就店铺转让签订了《房屋转让合同》以及 ...
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，本案被告王某花并没有进行任何的反对；?本案被告马某某与本案原告签订将房屋转让合同、收取全部款项失踪后，而本案被告王某花却出来进行阻挠。这其中的 共和国婚姻法》第十七条“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的司法解释第十七条“婚姻法第十七条关于 ...
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7月18日签订房屋转让协议，合同目的本质上是要实现原告最终取得涉诉房屋所有权和宅基地使用权，该协议无效。2、《全国民事审判工作会议纪要》关于房地产纠纷案件处理 到原告名下的转移登记手续。 律师 认为： 原告与被告王H及李G签订的《转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。原告已按约 ...
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