Y公司与买受人陈父签订《商品房预售合同》约定，陈父购买位于通州区一号房屋，预测建筑面积119.91平方米，实际总房款为1019991元。北京Y公司为陈父开具 .一号房屋租赁合同、委托代理服务合同、授权委托书等证明陈父出租房屋和委托陈某玲代为出租、收取租金等。冯某华对证据真实性无异议，但不认可证明目的， ...
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没向张某超借款。我的本意只是借款，并没有把房子抵押给他们的意思，也没有出租房屋的意思。 张某超辩称，1、我们当时签订租赁合同是在他们夫妻还没有离婚的时候 后撤诉。 另查，2019年7月5日张某超起诉王某文、李某丽民间借贷纠纷，本院传唤于2019年10月15日开庭，张某超未到庭，该案按撤诉处理。 本案在 ...
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交于张A用于出租房屋。2000年，借款还清，但张A反对我们搬回案涉房屋。2012年，张B要求张A腾房，因协商不一致发生纠纷，最后报警。2014 证明内容与事实不符。 张A向法院提交水电费、网络宽带等生活费用交费凭证，证明其为房屋实际所有权人，但对此二被告称不认可此证据的真实性。 张A向法院提交银行支付 ...
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原告的委托代为诉讼，最终胜诉。但赵娜律师提示广大房主，出租房屋时，最好将房屋出租给正规的中介公司或者本地居民，在这里没有歧视外地人的意思，只是避免日后出现纠纷，承租人消失，无法送达相关法律文书，耗时太长。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学法律硕士，全国律师 ...
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应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损， 未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁 ...
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应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损， 未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁 ...
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房屋出租人的义务出租人义务的界定，是判定房屋及其附属设施致人损害纠纷中，出租人是否承担民事责任的关键。我国现行法律法规就出租人的义务仅作了概括性的规定， 应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的 ...
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杜永生对争议财产的所有权，已合法转让给以杜喜生为户主的五口人共有。在家庭发生纠纷后，杜永生对自愿转让产权的行为翻悔，私自涂改宅基地使用证上的记载事项，声称只转让给 居住过一段时间这一事实。一审认定的杜喜生将此房以１８００元价出租给邻居使用一节，事实是出租房屋是由杜喜生联系的，但承租人所交的房屋租金却是 ...
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交易风险。但在审判实践中，因难于操作而使其形同虚设，并增加了当事人的纠纷和诉累。「案例索引」(2007)平民一初字第1-55号民事判决书裁判日期 人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未 ...
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人姓名、性别、年龄、住址等。 ４、提供知情人的证人证言。 二、房屋租赁纠纷 １、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的 其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 ５、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 ６ ...
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