房屋纠纷案件时，在操作上存在一定难度。下面笔者对法院审理房改房屋纠纷的几个具体问题及处置进行探讨。 一、完全产权房的分割与处置 完全产权即完全个人产权 和处分权受到法定的限制。(2)可以继承。(3)可以在购房5年后进入市场出售或出租，所得收益在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后由 ...
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5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；8.强制拆迁的 证据；9. 其他证明案件事实的证据。租房合同纠纷案件1. 租赁合同关系的证据（1）租赁合同、协议；（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；（3）出租 ...
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】承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。《合同法》第224条第二款规定，“承租人经 为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”【提示】出租人自知道 ...
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提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。其次，双方 与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理？本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任 ...
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年7月31日登记结婚。 2000年，C公司作为卖方，赵某宏作为买方，双方签订《房屋买卖契约》，约定卖方将西城区一号单位房出售给买方，买方以成本价购买房屋立契价为 兄弟情谊以及多年对赵某文的照顾惯性，赵某宏无奈同意了出租房屋，但这也是赵某文不拥有涉案房屋所有权的承认。 赵某文在诉讼过程中申请对登记在赵某 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 北京金华公司观点： 被告辩称：（1）租赁合同系原告单方制定，强迫被告签署，出租房屋并无房产证，亦无其他审批手续，故双方签署的租赁合同应属无效。（ ...
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出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销 商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记 ...
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房屋的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。 田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是成讼。 [案情评析]本案争论焦点在于 不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ...
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房屋的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。 田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是成讼。 [案情评析]本案争论焦点在于 不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ...
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房屋所有权、场地和土地使用权以及五虎山注册商标使用权享有完全、排他的权利，该出租物和商标使用权未向任何其他第三方设置抵押、质押、担保或存在其它权利限制， 及土地使用权等按现状有偿出租，因出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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