了自己的违约行为。律师观点：1、在签订合同前应仔细审查合同的违约条款，一旦签订合同就必须依合同履行义务。如对合同条款把握不准，可聘请律师审查。2、掌握 是任何证据都要提供给法院，要聘请律师对证据进行分类，不能象本案的被告一样，自己提供的证据成为证明自己违约的依据，被对方利用。说明：为保护当事人的隐私， ...
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故意的认定。要认定具有非法占有的主观故意,关键是弄清楚对非法占有的认识。从民法上对占有的分类可分为合法占有和不法占有。凡有法律依据,即依照法律 明知不可能在短期内为买房人办理产权证,不具有履行合同的客观条件,行为人无履行合同的诚意。最后,从本案的社会危害性来进行分析。各买房人支付购房款购买房屋,虽然 ...
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法院，要求判令被告江伟光归还借款本金50000元及利息。 二、法院判决 本案争执的焦点：按还款协议，债务未全部到期，原告能否就全部债务主张权利，要求提前归还 法理依据，也是受害人享有先诉起诉权的权利基础。 （二）预期违约的分类及构成要件 预期违约按预期违约当事人表示其在合同约定的履行期限届至时他不会或 ...
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管理规约取得授权后，委托一家党政机关作为业户代表，与物业管理服务单位签订合同并行使和履行合同的权利义务；也可由各党政机关作为业户与物业管理服务单位分别签订合同 工作。4.4保洁服务。做好物业管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集分类和清运等工作。4.5绿化养护和管理。做好物业管理区域 ...
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规定的文字用语都必定符合立法意图。 根据不同种类的法益权衡可以将强制性规定分类为管理性强制规定和效力性强制规定。申言之，如果法律或者行政法规没有明确规定 、义务的，必须经他方同意，并报审查批准机关批准”来看，该法并未对未经批准的此类合同的效力作出规定。另外从《合同法》第四十四条关于“法律、行政法规规定 ...
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强行性规定的文字用语都必定符合立法意图。 根据不同种类的法益权衡可以将强制性规定分类为管理性强制规定和效力性强制规定。申言之，如果法律或者行政法规没有明确规定 义务的，必须经他方同意，并报审查批准机关批准来看，该法并未对未经批准的此类合同的效力作出规定。另外从《合同法》第四十四条关于法律、行政法规规定 ...
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强行性规定的文字用语都必定符合立法意图。 根据不同种类的法益权衡可以将强制性规定分类为管理性强制规定和效力性强制规定。申言之，如果法律或者行政法规没有明确规定 义务的，必须经他方同意，并报审查批准机关批准来看，该法并未对未经批准的此类合同的效力作出规定。另外从《合同法》第四十四条关于法律、行政法规规定 ...
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司法实践中如何确定合同约定违约金 在违约金的分类上，违约金存在法定违约金、约定违约金和惩罚性违约金、赔偿性违约金区分。因法定违约金存在法律的明文规定，即由法律 通过鉴定方式明确，该类案件可直接适用相关法律规定，确定违约金额。如货物运输合同纠纷。托运方将价值20万元货物交与承运方运输，双方约定如承运方 ...
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因此，可以理解为：债权人不论性质如何，形式怎样，都可以根据自己的意愿处置债权。第二、客体方面的限制。合同的客体可以是物，也可以是行为，还可以是智力成果。但 权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。 ...
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借贷并不能与其完全并论;其次，将借款合同分为有金融机构参加的和无金融机构参加的两种，也仅是学理上的分类，并无法律上的确定性;再次，考察 十九条第(三)项规定：“董事、高级管理人员不得有下列行为：……(三)违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人……”从该强制性规定， ...
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