办法； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托 机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 ...
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商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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（以下简称富公司）在防城港市行政中心区交汇防城港CBD（5号地块）进行商品房开发，并委托广西润投资发展有限公司（以下简称润公司）对该项目进行管理并进行 被告收取原告82344元的事实。被告与原告未签订合同，也并无证据证明被告与润公司、富公司具有代理销售关系，所以被告收取原告的82344元款项没有合法 ...
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防城港德公司）、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭， 将其开发的位于防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界委托给北海德房地产开发有限公司（以下简称北海德公司）代理销售。2013年3月3日，原告通过北海德 ...
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李。 委托代理人陈雷、李正，江苏泓图律师事务所律师，代理上述两原告。 被告昆山沪成置业有限公司，住所地江苏省昆山市张浦镇新吴街51号。 法定代表人林珠琴，系该公司执行董事。 委托代理人邓新建，系该公司职员。 原告马、李与被告昆山沪成置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月 ...
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致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中， ...
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在商品房买卖中提供法律服务的主要工作范围 律师在商品房买卖中提供法律服务的工作范围，由双方在委托合同中约定。约定的事项的多与少，决定了律师的工作量， 的附件是否完整、齐备；查验代表出卖人签字、盖章的是真正的开发商还是代理售楼的销售公司；等等。 3.办理房屋入住验收过程中相关手续，主要是指开发商交付的 ...
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公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买的房屋的南主卧室、北小 相应的法律责任。乙公司接受甲公司的委托，从事代理销售房屋工作，是甲公司的销售代理商。按照有关代理的民法理论，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施法律行为， ...
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第0030号、第0031号两片工地使用权证明书，并领取了X幢商品房的建筑执照，开发了部分商品房。又查明：1997年6月6日东方公司与合利公司签订一 “表见代理”制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中东方公司的公章是东方公司出具正式委托书后交给丁某某的，根据最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷 ...
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字第0030号、第0031号两片工地使用权证明书，并领取了26幢商品房的建筑执照，开发了部分商品房。又查明：1997年6月6日东方公司与合利公司签订一 问题，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实清楚 ...
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