借款人无金钱给付能力，不能足额以现金方式偿还银行贷款，银行为降低经营风险，实现经营的安全性、流动性、效益性，在一定程度上会被迫接收抵债资产。 第二，具有临时性。 抵债资产后可以进行随意处置，但法律为保护该资产的共有人、承租人在同等条件下的优先购买权，为债权人在处分该资产时设定了定期限的通知义务。[最高 ...
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为进一步提高民事案件的审判质量和效率，更好地实现公平与正义，统一裁判尺度，降低二审案件改判和发回重审率，湖北省高级人民法院民一庭于2004年10月 行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的，承租人不得行使优先购买权：一是出卖人基于将来财产继承的需要，向法定继承人出卖标的物的；二是以拍卖、 ...
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是周某的共同居住人。依照规定，原承租人生前在系争公房处有上海市常住户口的共同居住人对公房享有优先承租权。因此，周二可以要求变更承租户名，出租人应予 共同居住人，该问题的解决规则应依照本文第二部分之分析。另外，关于居住权益实现方式的把握，《研讨综述》中倾向性意见认为，对于当事人享有公房居住权，但目前实际 ...
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就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。 目前我国法律规定的优先购买权情形主要有：房屋承租人在房屋所有人出卖房屋时有优先 ，从立法本意看，《公司法》之所以规定股东享有优先购买权，目的就是为保证老股东可以通过优先购买权的行使，实现对公司的控制权，维护其既得利益。提供这种保护 ...
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以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人 ，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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中介机构向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的 人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定善意承租第三人对该房产享有优先购买权。如拍卖不成，可向善意第三人发出协助执行通知书，以善意第三人 ...
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价机构向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的 人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定善意承租第三人对该房产享有优先购买权。如拍卖不成，可向善意第三人发出协助执行通知书，以善意第三人向 ...
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20日，徐某配合李某办理了A公司租赁合同变更事宜，出租人仍然为B公司，承租人由徐某变更为李某，其他约定不变;2016年12月22日，在A公司的 通知其他股东、征得其他股东同意，并取得其他股东放弃行使优先购买权的承诺，避免协议签订后其他股东要求行使优先购买权而需承担无法交付股权的违约责任。转让协议签订后 ...
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房奴。建议国家采取法律、行政手段解决这些问题。二、对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和 ...
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。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁 ...
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