事实并在实际控制售房款的情况下，拒不给付应属于张某文的售房款，亦不履行合同义务，构成违约。现依据《民法典》的有关规定，诉于贵院，望判如所请。 为证明其主张 情况，范某回复还没给钱呢，还没联系呢。后，张某文向范某提出要见房主和索要联系方式，范某回复按照公司规定不能告知，但钱确实没有转给房主，具体情况不太 ...
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前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中明确一房二卖的违约责任，到房管局进行即“预告登记”。4、房屋产权不明确有些二手房是夫妻或者跟子女、父母的共同财产，涉及了共有产权人。律师解读：出售这类房屋需要房主和共有人都同意才行，否则即使签了购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看 ...
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房子产权人已经变更，因多次来访未见到住户，现通知一周内速与新房主联系，如一周内不联系新房主，在一周后会更换门锁。 2019年2月25日，李女士作为出卖 于2019年6月1日前支付，在房屋租赁情况处为未出租，第六条房屋的交付、第七条违约责任、第九条税费承担、第十条权属转移登记等处均未有约定。2019年3 ...
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有人甚至直接把经适房“房票”卖给别人。但这种私下交易很容易“流产”，受房价上涨等因素影响，房主常常反悔，而“未满5年不能卖”就是他们毁约免责的最佳理由。 合同无效。但现在记者发现，南京两级法院都出现了认定此类经适房买卖合同有效的判例。 案例一 经适房名额2万转给亲戚 6年后反悔，法院判履约 张清和李强 ...
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成谜。北京城管部门12日晚回应称,人济山庄B栋顶层违法建设为2605室房主张某某所建。张某某究竟是何许人也?该违建为何6年屹立不倒? “中国网事 。人们希望看到,“25个部门联动”“24小时巡查”能换来一桩桩令人满意的违建查处案例,能给百姓带来持续的感动和温暖。 (记者李峥巍孔祥鑫卢国强)据新华社北京 ...
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贷款未获批准，购房者可以解除房屋买卖合同而不用承担违约责任，下面向大家介绍并分析一个近期由笔者代理的真实案例。 案情简介： 2010年5月20日，买方马 处一套房屋，房屋成交总价为260万元，买方计划贷款100万元购买。次日他向房主支付了首付款160万，首付款包括定金20万。但就在买方办理贷款过程中， ...
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违约金数额过高，请求法院进行调整。被告提出反诉，认为原告存在故意拖延银行发放贷款的行为构成违约，要求原告就此向被告支付违约金58万元。庭审中，被告明确表示撤回反诉， 案涉房屋客观上还存在案外人赵某豪及 子女三人的户口，周某仁作为房主是应该并能够及时知晓的，但未能在签订房屋买卖合同时如实告知，是存在故意 ...
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经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。 该房产的真正产权，也就失去以这套房产的实际权利。同时，原房主还可能在买方并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于买方手头握有出卖方的房产证 ...
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避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告付某起诉称：2008年12月30日，我在中介公司的介绍的下， 公司和卖主联系卖房一事，房主却告诉中介房不卖了。中介公司无奈之下只能告知付某，让其来取回所交定金，但是付某认为是中介公司违约，起诉到法院，要求中介 ...
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经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。 该房产的真正产权，也就失去以这套房产的实际权利。同时，原房主还可能在买方并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于买方手头握有出卖方的房产证 ...
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