此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋 但在现实生活中，因为普通老百姓对于除斥期间的不了解，导致丧失撤销权的案例很多。笔者所在的法院就有这样的一起案件。买房者因不知情购买了“凶宅 ...
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合同的，怎么鉴定出来不是他本人签的？难道卖家签约时采用了障眼法，故意让女房主代签男房主的名字，以便日后可以逃避承担违约责任？ 明明本人在场，鉴定出来合同上的 。与这样的人进行交易，风险是非常大的。 上述案例中的情况，毕竟是少数的。大部分情况下，是家庭成员之间的代签，例如：丈夫代妻子签字，父母代儿女签字 ...
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、房地产律师靳双权点评 本案是一起房屋中介公司利用房主的全权委托，一房两卖，从中收取不正当服务费的案例。《合同法》第425条规定:“居间人应当就有关订立 签订购房合同，并找工作人员冒充房东将房屋过户给第三人。这使得房主处于违约的地位，房主很有可能因此要向第一个合同当事人支付违约金。因此，无论是房主还是 ...
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查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 3、合同售价往低处写 案例：王 前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会遭受大额损失。 4、公证交易不过户 案例：史先生想购买朋友王 ...
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查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 3、合同售价往低处写 案例：王 前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会遭受大额损失。 4、公证交易不过户 案例：史先生想购买朋友王 ...
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违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文延伸阅读部分的案例三至七）。【裁判要旨】房屋所有人 一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：中介作为双方的居间方，经办本次买卖，是本次买卖中独立于原、被告双方之外最了解 ...
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，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否跳单违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司 重视，《规定》还要求：基层法院或者中级法院对社会各界人士推荐的案例，认为符合指导性案例条件的，经本院审判委员会讨论决定，层报高级人民法院并建议向最高人民法院案例 ...
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应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司 均不在北京市东城区，故北京市东城区人民法院对该起诉没有管辖权，应裁定不予受理。案例26号：李X雄诉广东省交通运输厅政府信息公开案(最高人民法院审判委员会讨论通过 ...
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名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准，这种情况若另一方隐瞒房产产权情况， 无效的，虽然房主与卖方是近亲属，但是相互之间并没有一种法定的代理权，买方也就只能主张赔偿了。目前，房产买卖市场之所以会出现如此之多这样的案例，如要 ...
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。同时，该份判决对很多北京律师办案也提供了可资参考援引的案例。尽管如此，鉴于该案的案情存在自身的特点，该判决结果适用的仅是该与该案情相同的纠纷 的条件或者个人无法贷款可以解除合同，否则买方没有理由要求解除合同，一旦单方解除合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况 ...
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