买的商品房是否已作了抵押 购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时 择其一，如果双方合法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。 (12)签订补充协议 对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中 ...
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应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”（四）《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一 商品房买卖合同（预售）》范本已在销售现场公开展示，在认购协议签订前，被告已就《广东省商品房买卖合同（预售）》的所有条款和内容向原告如实告之，原告 ...
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系明知。且根据《补充协议书》，双方系合作开发合同关系，并非买卖合同关系，故导致合同无法履行双方均有过错。现我公司仅同意返还卢某已付款项29582800元及 已查明的事实，卢某与某公司签订的《四合院转让协议》及《补充协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。某公司认为其 ...
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定金作为首付款，原、被告双方须于2016年8月31日之前到房管部门签订《A市房产买卖协议》，同时原告将除定金之外的其他首付款存入该机构，被告将已收取 违约责任中约定：在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方 ...
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套门面房的框架式买卖协议，合同当事人意思表示真实，补偿方式符合安置补偿的法规规定，且各方当事人均已履行主要合同义务，故该协议为有效协议。补充协议签订后七日内 告义务、并给予了合理期限的履行等待，但直至房屋竣工，二运三分公司仍未足额交纳约定房款。 由于该协议是拆迁安置性质的房屋买卖协议，因此双方完成约定 ...
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在合同签订之日起90日内办理产权变更登记手续，需要延长履行期限的，应另行签订书面补充协议。任何一方未履行本合同约定义务，在守约方催告后15日内还未 六、律师靳双权点评本案中的争议焦点在于，第三人刘芃是否为有权代理。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同， ...
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没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款8万元已经支付的事实是否 抵押 在选好二手房后，要先到房产所在地的房屋土地管理部门核查该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已 ...
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等进行交易，并以自己的账户收受被答辩人的款项，而甲公司与乙公司签订的委托代理协议明确规定乙公司因销售、租赁甲公司楼盘而获得的款项应打入甲公司的账户。 人民币，由该事实可见，无论新甲公司是否有代理权，在事实上王某等与新甲公司已形成一个口头的买卖合同。然而，此后陈某拒绝签订书面合同及转移房屋产权，而王某等 ...
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效果。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如 三人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应 ...
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套门面房的框架式买卖协议，合同当事人意思表示真实，补偿方式符合安置补偿的法规规定，且各方当事人均已履行主要合同义务，故该协议为有效协议。补充协议签订后七日内 告义务、并给予了合理期限的履行等待，但直至房屋竣工，二运三分公司仍未足额交纳约定房款。 由于该协议是拆迁安置性质的房屋买卖协议，因此双方完成约定 ...
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