能实现合同目的时，该方可以提出解除合同和赔偿损失。 18、在商品房预售时，登记备案是不是预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记 几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的有舍不得退房，从而处在一种很尴尬的境地， ...
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房子是居住所在，关系重大。随着房价上涨，房子成为众多中国人的重要财产。但是，如果业主对小区物业管理公司不满意，产生物业纠纷；亦或，公共绿地被 ，并应依法在物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。我国物权法第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员、 ...
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继承人李某，女，为有菲律宾居住权的中国籍公民， 1983年在深圳某小区购买了一套房子，房子购买后一直交由亲戚居住，未使用或居住过该房。被继承人李某于2013 第一顺序继承人，所以王某有权继承其母亲的遗产。因房产证原件丢失，开发商处备案的所有权备案表又有瑕疵，首先是要证明被继承人李某为房产的所有权人，再 ...
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竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。 如果当事人约定的交房 使用权缩水问题的基本操作手法。 A、有很多开发商利用购房人法律知识欠缺，同时前几年房子好卖，你不买还有别人买的形势，有很多时候将《商品房示范合同》第一 ...
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《竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。如果当事人约定的交房 使用权缩水问题的基本操作手法。A、有很多开发商利用购房人法律知识欠缺，同时前几年房子好卖，你不买还有别人买的形势，有很多时候将《商品房示范合同》第一条 ...
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具体原因，在陈女士的要求下，开发企业承诺年底前肯定办下来房照。陈女士一家人一方面看好了房子，另一方面心想也不会有什么问题，也就同意买下了。 房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升趋势。 ...
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拆迁里的弯弯绕。一、案情简介方先生的房子所在地区因为存在水灾汛期，当地政府在2013年做出了《棚户区综合改造项目房屋征收决定公告》，自公告 ；县级以上人民政府作出应对突发事件的决定、命令，应当报本级人民代表大会常务委员会备案；对本行政区域内容易引发自然灾害、事故灾难和公共卫生事件的危险源、危险区域进行 ...
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。她说，2008年自己还是未婚，她和父母一家三口以家庭名义申请限价商品房，备案日期为2008年11月21日。2009年初获得购房指标，同年5月份左右选定了朝阳区 女士父母的份额，未按照共同财产公平分割，应该判给他，“我支付房子首付的同时，也丧失了再买其他商品房的机会，也应该多补偿我。”三中院二审经审理 ...
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具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的 块的也有。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解 ...
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小赚一把。但由于自己尚未拿到房屋产权证，售房无疑成了一句空话。时隔半年，楼市形势变化，张女士转而打算将房子挂牌出租，希望一段时间内能够实现“以租养贷 15日前。同时，双方约定，双方进行验收交接时，出卖人应当出示《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。逾期交 ...
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