查封房风险？ 买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止钱房两失。 如果担心签约后，过户前房子被查封 ，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。 一定要警惕开发商的口头承诺我们肯定会修的、 ...
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骗能不能追回？没想到众筹拍电影会是骗局，房子都赔进去了。众筹拍电影太害人了，把房子都赔进去了 最近很多投资者都会问及到此类问题，今天就通过一个案例 、联合出品方电影投资骗局？ 他将该部电影的项目资料，商业计划书、广.电总局的备案材料、制作团队以及演员阵容，制作他将该部电影的项目资料，制作最近一段时间又 ...
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没有儿子，两个女儿都已结婚，为了缓解经济压力，王树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于 无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题 ...
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“但当事人一方已经履行合同主要义务，对方接受的除外”。双方当事人尽管约定了登记备案是生效要件，但没有登记备案，房子已经交付承租人使用，交租金出租人也接受 到合同约定的租赁期满。按照合同相对性原则，出租人、承租人是当事人，承租人死了，合同就应该消灭。但是由于租赁权具有物权化的效力，由于承租人是个体工商户 ...
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小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到 着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房 ...
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小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到 出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押的合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的 ...
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合同约定的交房日期届满后去拿房时，却发现开发商已将房子卖给了他人。时至今日，那套房子价值已超过百万，购房人将开发商告上法庭，要求开发商双倍返还 女士已按约履行付款义务这一事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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。显然，原告二人想通过这一途径拿回房产是不可能的了。 房子被卖出后在房管局的备案金额只有8.9万元，实际上卖出的价格是40万元。让原告 ，并申请法庭调查关键证据，二级人民法院按照以事实为依据、以法律为准绳 的原则作出了公正判决。本案代理律师在原告方证据不足下据理力争，围绕法庭调查重点不断提供新证据， ...
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胜花园的一位业主罗先生一脸茫然的向记者表示。罗先生说，高胜花园的房子是自己在1998年的时候，向当时的开发商广东省三建房地产开发公司购买，房款一次性付清。 了钱被人告到法院才会进入拍卖程序。 查证预售契约是否备案 对于罗先生等高胜花园部分业主的遭遇，记者咨询了广东明境律师事务所的伍艳萍律师，伍艳萍律师 ...
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的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然 ;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案 ...
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