新法《物权法》的规定。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保 不主动履行到期债务的情形下，依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立，债务到期后，被告王某不履行其到期债务，则原告夏某 ...
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应认定为合法有效，但对该房屋买卖协议何某在起诉书中没有主张履行，因此如果何某在诉讼中没有补办抵押登记手续，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见 地设立了抵押权，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先 ...
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到房产部门办理撤销30万元主债权的抵押登记，再办理40万元主债权的抵押登记，只会增加当事人的累赘，其实是没有必要的。 需要指出的是，我国物权法第一百八十七条 项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将 ...
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抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记。第十三条 办理在建工程抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一) 抵押合同发生争议的，可以协商解决;协商不成的，抵押当事人可以向仲裁机构申请仲裁，没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。第八章 附 则第二十九 ...
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到有关登记机关办理抵押登记，抵押登记完成时，抵押担保物权才依法成立，当事人才依法享有抵押担保物权。而本案虽然夏某与陈某签订了抵押担保合同，但是没有到有关 合同关系已经生效，当事人就应该受到合同的约束。而抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的结果。物权法第十五条的规定，将不动产 ...
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新法《物权法》的规定。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保 不主动履行到期债务的情形下，依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立，债务到期后，被告王某不履行其到期债务，则原告夏某 ...
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到房产部门办理撤销30万元主债权的抵押登记，再办理40万元主债权的抵押登记，只会增加当事人的累赘，其实是没有必要的。需要指出的是，我国物权法第一百八十七 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将 ...
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即剥夺了其对于国有划拨土地的使用权。因此，认定国有划拨土地使用权随之转让是没有法理依据又显失公平的。同时，根据最高人民法院法释[2003]6号《最高人民法院 否列入破产财产等问题的批复》第二条规定，以划拨土地使用权设定抵押的，应依法办理抵押登记手续，并报有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则 ...
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该登记并未赋予购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋享有产权和处置权，该文件 解除了《房屋预售合同》，但该行为发生于华东公司与某银行签订《抵押合同》之后，没有经过抵押权人的同意，属于恶意损害抵押权人利益的行为。大通公司不能 ...
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》（下称《暂行条例》）第三十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。据此，可以认定，甲银行与江某的抵押合同应当 》第七条也规定，应当依照法律和国务院的有关规定办理，但在担保法实施前，并没有法律和行政法规对抵押登记作出明确规定，虽然在此期间，国务院的直属机构国家土地 ...
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